Akkerhoef 18 4613GR Bergen Op Zoom

Op een perceel van ca. 343 m² is deze in 2022 gerenoveerde en half vrijstaande woning met garage gelegen in de woonwijk ‘Noordgeest’. De woning is voorzien van veel leefruimte, een uitgebouwde woonkamer van maar liefst ca. 55 m2, fraaie keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, een vliering, garage en een diepe achtertuin van ca. 16 meter. Is dit de droomwoning waarnaar je op zoek bent? Neem dan contact op met ons kantoor en dan plannen wij graag een bezichtiging in!

INDELING EN NADERE OMSCHRIJVING


Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de woonkamer.

Verrassend ruime en uitgebouwde woonkamer van ca. 55 m² welke is voorzien van een in visgraat gelegde pvc vloer inclusief vloerverwarming, een lichtkoepel, een deur naar het tussenportaal en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer kunt u naar de open keuken.
De fraaie keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Verder beschikt de keuken over een 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander) met r.v.s. afzuiging, een koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron, een boiler voor het snel verkrijgen van warm water en diverse lades en kasten ten behoeve van opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage.
Het tussenportaal biedt toegang tot de toiletruimte met vrijhangend toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.


1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de vliering op de 2e verdieping en een vaste kast met daarin de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur.

De slaapkamers zijn ca. 12, 12 en 6 m² groot waarvan de eerstgenoemde slaapkamer aan de voorzijde van de woning is gelegen en de andere 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, een wastafel in meubel en een verwarmde badkamerspiegel waardoor er op de spiegel geen condens zal ontstaan. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerwerwarming welke zowel handmatig te bedienen is als via wifi.


2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze vliering is voorzien van bergruimte, dakraam, de opstelplaats van de C.V.-combiketel (Remeha, 2014), de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.


Tuin:
De woning heeft zowel een voor- als een achtertuin. De 16 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon, borders met beplanting, buitenkraan, meerdere elektrapunten en sfeervolle verlichting.
De voortuin beschikt over sierbestrating, borders met beplanting, bomen en grind, een buitenkraan en de oprit naar de garage.


Garage:
De garage is inpandig bereikbaar via de keuken en is ca. 16,5 m² groot. De garage beschikt over een kantelpoort, elektra, water en toegang tot de vliering welke u volop bergruimte biedt.


Algemeen:
- Gelegen op een riant perceel van ca. 343 m² in de woonwijk ‘Noordgeest’.
- In 2022 gerenoveerd met een hoog afwerkingsniveau.
- Volledig geïsoleerd derhalve voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie.
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en de voorgevel is voorzien van
HR+++ glas.
- Betonnen verdiepingsvloeren.
- Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en badkamer.
- Voorzien van 12 zonnepanelen, welke in 2022 zijn geplaatst.
- De woning beschikt grotendeels over hand bedienbare rolluiken.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en tevens de mogelijkheid
om te parkeren op eigen terrein.
- Alle winkels zijn op loopafstand en in de nabijheid gelegen van scholen,
sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen.