Egidiusstraat 41II, 1055GM Amsterdam

€ 350.000

Verkocht onder voorbehoud

Marina van Schaik Makelaardij O.G.

Beschrijving

Op leuke locatie gelegen zonnig en licht 3-kamer appartement, met een oppervlakte van bijna 70 m2, met 2 balkons en een berging met een oppervlakte van 12 m2. Het ruime appartement is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw en heeft aan de voorzijde een fantastisch, wijds uitzicht over het groen en speelvelden.

Het appartement ligt in de ruim opgezette buurt Bos en Lommer, een rustige wijk met veel groen.

Het appartement is zeer centraal gelegen. Dat betekent dat u snel de stad uit bent zowel met de auto (A-10) als met het openbaar vervoer, het station Sloterdijk is eveneens dichtbij gelegen. Met de trams 12 en 14 bent u snel in het centrum en de bus brengt u naar het Centraal Station. Met de fiets staat u in tien minuten naast de Westerkerk die hartje centrum gelegen is.

Rondom het Bos en Lommerpleinzijn tal van supermarkten te vinden waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Aan de Bos en Lommerweg zit een biologische winkel Odin, een banketbakker en BBROOD. Als u over de Bos en Lommerweg loopt komt u ook nog een bloemenzaak, de bibliotheek en De Nieuwe Boekhandel tegen, die actief is in het promoten van tal van nieuwe boeken. Tevens zijn er tal van leuke cafés en restaurants te vinden zoals De Biergrill, Bagels en Beans en Podium Mozaiek met een goede keuken en een multifunctioneel theateraanbod. Iets meer naar het centrum zit het gezellige eetcafé Van De Buurt aan de Rijpgracht. Voor de pizza kunt u altijd terecht bij Buurman en Buurman.

Dan het Erasmuspark; een fraai park, met zomers tal van activiteiten. In het park bevindt zich het heerlijke terras van Terrasmus met goede koffie en verse sappen.

Ook is het Sportplaza Mercator, met veel sportfaciliteiten, in de buurt gelegen.

Parkeren: betaald parkeren langs de openbare weg, voor bewoners is het mogelijk een parkeervergunning aan te vragen.

Aan de voorzijde bevinden zich de lichte woonkamer met open zijkamer die eveneens als woonkamer in gebruik is maar goed als slaapkamer te benutten is, beiden met toegang naar het aan de voorzijde op het Oosten gelegen balkon. De woonkamer en de zijkamer zijn af te sluiten door middel van glas in lood-deuren.

Aan de achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer met inloopkast en werkplek en de woonkeuken, beiden met toegang naar het aan de achterzijde op het Westen gelegen balkon.

Centraal gelegen in het appartement bevindt zich de badkamer.

De ruime berging bevindt zich op de vierde verdieping van het gebouw.

Het appartement is in 2002 door de huidige eigenaar gerenoveerd.

Keuken: in 2002 is één van de slaapkamers bij de keuken gevoegd, waardoor een ruime moderne woonkeuken is ontstaan. De keuken bestaat uit twee delen in rechte opstelling, uitgevoerd met diverse onder- en bovenkastjes in de kleur gebroken wit en met een kunststof aanrechtblad in essen houten kleurstelling met één RVS spoelbak. In de keuken is diverse inbouwapparatuur aanwezig, te weten; een 4-pits RVS inbouwkookplaat (gas), een oven, een koelkast, een vrieskast met drie laden en een RVS afzuigkap. De achterwand van de keuken is voorzien van tegels in de kleur crème.

Badkamer: praktische badkamer, voorzien van douche, handdoekradiator en badkamermeubel met wastafel en diverse onder- en bovenkastjes. De wanden zijn betegeld met witte wandtegels voorzien van sierbies en decortegels en op de vloer is een witte vloertegel aangebracht. In de badkamer bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine.

Toilet: separaat toilet.

Verwarming/warmwatervoorziening: middels een CV-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2002.

Electra: drie groepen, aardlek.

Stoffering: in het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en het toilet, ligt een fraaie Larix houten vloer in neutrale kleurstelling.

Bouwjaar complex: 1939.

Onderhoud binnen en buiten: goed.

Het trappenhuis is recent door de gebruikers van het trappenhuis gestoffeerd en geschilderd.

Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Het appartement beschikt over een energielabel D.

Servicekosten: euro 97,50 per maand. Het beheer van de VVE wordt gevoerd door Velzel VVE Diensten.

Appartementsrecht.

Het appartement is gelegen op grond, eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht van 1 juli 2014 tot en met 30 juni 2039. Op het recht van erfpacht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 van toepassing verklaard.

Bestemming: wonen.

In het koopcontract wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Aanvaarding: in overleg met verkoper, circa medio juni 2018.

Kortom een superleuk en goed onderhouden appartement met een fraai uitzicht.

Oppervlakte appartement: circa 69 m2.
Oppervlakte balkons: circa 9 m2.
Oppervlakte berging: circa 12 m2.
Een NEN 2580 meetcertificaat is beschikbaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 69
Inhoud woonhuis 183
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
EPA advies D
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2002
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja

Marina van Schaik Makelaardij O.G.

Beethovenstraat 169
1077JD Amsterdam (Noord-Holland)
T: 020 66 28 942
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Egidiusstraat in Amsterdam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Marina van Schaik Makelaardij O.G.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Marina van Schaik Makelaardij O.G.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.