Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*
Zeer ruime dubbellaagse benedenwoning met grote tuin, 4 slaapkamers en design gastenverblijf/werkruimte in de tuin van in totaal circa 180m² gelegen aan de rustige en statige Lumeijstraat om de hoek bij de Hallen in de sfeervolle wijk de Baarsjes/West. Eigen grond!

INDELING:
De woning bevindt zich op de onderste twee lagen. De onderverdieping bestaat uit 3 ruime slaapkamers, riante overloop, wasruimte en een grote badkamer met yacuzzi.
De begane grond bestaat uit een ruime doorzon woonkamer, een grote open keuken met alle mogelijke apparatuur en een kookeiland, een 2e badkamer met douche en een kleinere slaap/studeerkamer.
Vanaf het balkon is er mooi uitzicht op en toegang tot de grote diepe tuin op het zuid-westen met appelboom en het gastenverblijf/kantoor aan huis.
Het 3 meter hoge gastenverblijf van circa 30m2 bestaat uit een grote ruimte met kleine koelkast en een afgesloten ruimte met bergruimte en urinoir. Het is in het verleden gebruikt als kantoor en verblijf voor bezoekers.

Over de gehele begane grond ligt een mooie houten vloer. Ideaal voor grotere gezinnen, bewoning met au-pair en werken aan huis.

LIGGING / BUURT:
De Lumeijstraat is gelegen op de rand van Oud West in het leukste/netste gedeelte van stadsdeel de Baarsjes met overwegend vrije sector appartementen. De straat zelf is groen en een oase van rust (eenrichting & geen doorgaand verkeer). Het Vondelpark en de Dam liggen op minder dan 2 kilometer afstand en de Jordaan is 5 minuten fietsen. Om de hoek liggen zeer veel hippe cafe’s, restaurants en clubs (Café Thuys, Bar Spek, restaurant Radijs, Club 8, Café- restaurant Bar Baarsch, Faam, Kaufmann, Stach en de koffiebar Buongiorno). Het appartement is goed bereikbaar per auto vanaf de Ring A10 en met het openbaar vervoer (tram 7, 13, 19 om de hoek). Een parkeervergunning is in relatief korte tijd te regelen.

EXTRA INFO:
Het appartement is compleet vernieuwbouwd rond 2010, waaronder, nieuwe plafonds, nieuwe combi HR ketel, Google Nest climate control, overal dubbel glas, nieuwe keuken met inbouw apparatuur, nieuwe badkamers en een warme houten vloer. De voor en achter gevel zijn gereinigd en het dak is in 2011 vernieuwd. Kortom, helemaal gereed voor veel woongenot.

Prijs € 1.250.000 k.k.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- Grote tuin:
- Royale dubbele benedenwoning;
– 4 slaapkamers + keuken + grote woonkamer + 2 badkamers + gastenverblijf;
- Pand gesplitst in 2010;
- Voor -en achtergevel recent gereinigd en dak compleet vernieuwd in 2011;
- Nieuwe en kleine VVE met slechts 5 leden waardoor beslissingen snel te maken zijn, bijdrage 120 euro per maand;
- 30m2 kantoor aan huis/gastenverblijf;
- Parkeervergunning snel te verkrijgen;
- Combi HR ketel 2016.

Plan een bezichtiging en overtuig uzelf! Bezoek ook mogelijk ’s avonds en in het weekend!

*ENGLISH TRANSLATION * ENGLISH TRANSLATION*

Unique property.. Very spacious double layer ground floor residence with large garden, 4 bed rooms and design guesthouse/separated office of in total 180m2 (1937sq ft) located in a quiet street in the trendy and central neighbourhood de Baarsjes (West). Freehold!

DESIGN:
The house is on the bottom two layers of a 1929 Amsterdam town house. The lower level consists of 3 large bedrooms, a good size hallway, washing room, and a bath room with jacuzzi.
The ground level consists of a very large living room/ensuite, open kitchen with cooking island, a 2nd bath room and a small bedroom/home office.

The balcony provides a nice view and access to the large green south-west facing garden with an apple tree and a design guest house / home office of 30m2.

You will find a beautiful wooden floor throughout the ground floor. Ideal for larger families, families with au-pair and working from home in a separated home office.

LOCATION & ACCESSIBILITY:
The apartment is located at a quiet spot in the popular neighbourhood West / De Baarsjes with mostly larger apartments. This trendy neighbourhood has many hip shops and other hotspots such as a the (Food) Hallen for restaurants and cinema, Restaurant Faam, Cafe Thuys, Bar Speck, De Biergrill, The Wild West, Van de Buurt, Radish and Bar Baarsch. As soon as you walk out the door you will find several of these restaurants / (eating) cafes, but also all kinds of local shops such as STACH, Albert Heijn etc for daily groceries.
Nearby at less than 2 km are a. o. The Vondelpark, Erasmuspark, Westerpark and Rembrandtparks, but also the Ten Kate market and the Jordaan. The public transport connections are excellent (tram 7, 13, 19) and the Ring A-10 is easily accessible in a few minutes. There is parking space in the immediate vicinity. Cycling distance to: the Dam square 10 min, business district de Zuid As 15 min, business district Sloterdijk 7 min, Central Station 10 min and international schools at 10-15 min by bicycle. In a nutshell an ideal location with all amenities within reach.

EXTRA INFO:
The apartment is completely stripped and rebuilt around 2010 including new ceilings, new heating system, bath rooms, kitchen, Google Nest climate control, garden design and wooden floors. The roof and facades are also recently renewed and the foundation is classified as solid (a requirement for a separation of the apartments).
In short, ready to move in without any large maintenance for the foreseeable future.

KEY DATA
Price: € 1.250.000 k.k.

Other Specifics:
- Freehold
- Small and efficient home owner association
- Large garden of around 50m2
- Easy process to get a parking license
- 4-5 bed rooms, unique design garden house with many options for home office/guests
- Tranquil setting
- Central location

Plan a visit and convince yourself (also possible in the evening and weekends)!

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1922
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1922
Woon oppervlakte 173
Inhoud woonhuis 466
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Woontype Dubbel Benedenhuis, Appartement
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Appartement Ja
Dak opmerking Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/0417958/preview/1333282
Prijs opmerking Servicekosten €120
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1100 Breedte 830
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1922
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1922
Woon oppervlakte 173
Inhoud woonhuis 466
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Woontype Dubbel Benedenhuis, Appartement
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Appartement Ja
Dak opmerking Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/0417958/preview/1333282
Prijs opmerking Servicekosten €120
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1100 Breedte 830
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?