Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Starters opgelet: ruim, licht en fijn appartement van 80 m2 gelegen op de tweede verdieping in een luxe appartementencomplex uit 2006 mét lift, perfect gesitueerd in Oud-West bij het Hugo de Grootplein, aan de rand van Westerpark en de bruisende Jordaan. Het appartement heeft grote ramen en hoge plafonds, wat een ruimtelijk en licht gevoel geeft aan het geheel. Erfpacht afgekocht tot 2055!

*English tekst below*

Indeling:

Via de hoofdentree op de begane grond kom je de centrale hal van het complex binnen. Het appartement is op de tweede verdieping te bereiken via de trap of de lift die naar de binnengalerij leiden. Vanuit de centrale hal zijn ook de parkeergarage, fietsenstalling en de gezamenlijke binnentuin te bereiken.

Je komt het appartement binnen in de hal aan de achterzijde. Meteen rechts is de hoofdslaapkamer te vinden die meer dan groot genoeg is voor een kingsize bed en een flinke kledingkast, meteen links de meterkast en de kast met de cv-ketel (2014). Verderop in de hal bevindt zich het aparte toilet en vervolgende de badkamer, voorzien van een inloopregendouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

De ruime woonkamer, helemaal aan het einde van de hal, ligt aan de voorzijde van het complex en heeft dankzij de openslaande deuren en het grote kiep/draairaam veel licht en een prachtig uitzicht over de Van Oldenbarneveldtstraat. De keuken bevindt zich in het midden en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een inbouwoven en –nieuwe vaatwasser. Achter de keuken zit ook nog een bijkeuken met daar ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Door het gehele appartement ligt een hoogwaardige laminaatvloer.

Er is ook nog een gemeenschappelijke tuin op de eerste verdieping en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. Daarnaast is er ook een parkeergarage in het complex.

Omgeving:

De ligging is echt ideaal: Bij het Hugo de Grootplein zit perfect tussen de mooie Jordaan, de bruisende Ten Katebuurt en het Westerpark in. Hier heb je letterlijk the best of both worlds. Dit kindvriendelijke & rustige deel van de Frederik Hendrikbuurt met haar vele leuke en bekende winkels, kroegjes, koffie- en eettentjes is een genot om in te wonen. De Hallen liggen letterlijk om de hoek. Ondanks de centrale ligging is deze straat toch vrij rustig omdat er bijna geen doorgaand verkeer is. Supermarkten zijn vlakbij en scholen en kinderopvang zijn ook nabij gelegen. Hartje Amsterdam is 5 minuten fietsen, maar met de auto ben je binnen een 15 minuten op de Ring. Centraal station is op nog geen 10 minuten fietsen. Je zit precies tussen het Vondelpark en het Westerpark in, dus voor de nodige ontspanning hoef je nooit ver weg. Via het openbaar vervoer kan je met de tram en bus in no-time de hele stad bereiken

Parkeren:

Het is mogelijk om een parkeerplaats te kopen in het complex voor €65.000,- k.k.. Mocht u dit niet wensen, is parkeren mogelijk via het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam. Volgens de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst van 3 maanden voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per juni 2022, vergunningsgebied West-7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt).

Bijzonderheden:

- 2-kamerappartement van 80 m2 (BVO 88 m2);
- Erfpacht afgekocht tot 2055
- Energielabel A+
- Lift aanwezig
- Luxe appartementencomplex “HendriXL”;
- Gezamenlijke fietsenstalling en gemeenschappelijke binnentuin;
- Mogelijkheid om een parkeerplaats in het complex bij te kopen voor €65.000,- k.k.
- Hoge plafonds
- Professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig
- Servicekosten € 149,11 per maand;
- Oplevering in overleg, kan eventueel snel
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris: Seinstra & Van Rooij notarissen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

English translation:

Starters attention: spacious, bright and fine apartment of 80 m2 located on the second floor in a luxury apartment complex from 2006 with elevator, perfectly situated in Old West at the Hugo de Grootplein, on the edge of Westerpark and the lively Jordaan. The apartement has large windows and high ceilings, which gives a spacious and light feeling to the entire apartment. Leasehold bought off till 2055!

Layout:

Through the main entrance on the ground floor you enter the central hall of the complex. The apartment is on the second floor accessible by stairs or elevator leading to the inner gallery. From the central hall you can also reach the parking garage, the bicycle shed and the communal courtyard garden.

You enter the apartment in the hall at the back. Immediately on the right is the master bedroom which is more than big enough for a king-size bed and a large wardrobe, on the left the meter cupboard and the cupboard with the central heating boiler (2014). Further down the hall is the separate toilet and then the bathroom, equipped with a walk-in rain shower and a washbasin with double sinks.

The spacious living room, at the very end of the hall, is located at the front of the complex and has, thanks to the French doors and the large tilt/turn window, a lot of light and a beautiful view over the Van Oldenbarneveldtstraat. The kitchen is located in the middle and is equipped with a 4-burner cooker with hood, built-in oven and new dishwasher. next to the kitchen is a utility room with the connection for washing machine and dryer. Throughout the flat is a high quality laminate flooring.

There is a communal garden on the first floor and a communal bicycle storage in the basement. Here you can also find the parking garage of the complex.

Location:

The location is really ideal: Hugo de Grootplein is perfectly situated between the beautiful Jordaan, the lively Ten Kate district and the Westerpark. Here you literally have the best of both worlds. This child-friendly & quiet part of the Frederik Hendrik neighborhood with its many fun and famous shops, pubs, coffee shops and restaurants is a pleasure to live in. De Hallen are around the corner. Despite its central location, this street is quite because there is almost no through traffic. Supermarkets are nearby and schools and childcare are nearby too. The centre of Amsterdam is 5 minutes by bike, but by car you can be on the Ring Road in 15 minutes. Central station is less than 10 minutes by bike. You are right in between the Vondelpark and the Westerpark, so for the necessary relaxation you never have to go far. By public transport you can reach the entire city by tram and bus in no time.

Parking:

It is possible to buy a parking space in the complex for €65.000,- k.k.. If you do not wish to do so, parking is possible through the permit system of the municipality of Amsterdam. According to the website of the municipality of Amsterdam, there is a waiting list of 3 months for a parking permit (waiting list data per June 2022, permit area West-7.4 Frederik Hendrik and Hugo de Grootbuurt).

Particulars:

- 2-room flat of 80 m2 (GLA 88 m2);
- Leasehold pre-paid till 2055
- Energy label A+
- Lift available
- Luxury apartment complex "HendriXL"
- Shared bicycle storage and communal courtyard;
- Possibility to buy a parking spot in the complex for €65.000,- k.k.
- High ceilings
- Professionally managed HOA, MJOP present
- Service costs € 149,11 per month;
- Delivery in consultation, possibly soon
- Non-self-occupation clause applies (owner has rented out the property for the last several years)
- Project notary: Seinstra & Van Rooij notaries

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 80
Inhoud woonhuis 253
Aantal verdiepingen 1

Overige

Lift Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 760
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2014
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 1
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 80
Inhoud woonhuis 253
Aantal verdiepingen 1

Overige

Lift Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 760
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2014
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 1
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Cocq Makelaars Amsterdam