Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

** ENGLISH TEXT BELOW**
Bent u opzoek naar een heerlijk ruim appartement met een balkon op het Zuiden, een eigen parkeerplaats en een leuk uitzicht over de groene Valentijnkade? Zoek dan niet verder, want wij hebben dé woning voor u! Dit ruim opgezette 4-kamer appartement beschikt over maar liefst 128m2 woonoppervlakte en is gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden en modern wooncomplex, welke in 2008 een prijs won voor het beste woningbouwproject van Amsterdam (de Zuiderkerkprijs). Het appartement kenmerkt zich door de vele lichtinval via de grote raampartijen, 3 goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer, zeer royale woonkamer en de ruime, luxe keuken met toegang tot het grote balkon (Zuid). Tot slot mag een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage natuurlijk, alsmede uw privé (fietsen)berging niet ontbreken. Hebben wij u al nieuwsgierig gemaakt? Lees dan snel verder!

Ligging en omgeving:
Het appartement is zeer centraal gelegen aan de rand van Amsterdam Oost, direct tussen de Indische Buurt en de Watergraafsmeer in. De nabijgelegen Javastraat kent veel hippe winkels en gezellige cafés. Ook het winkelgebied Oostpoort en de bruisende Dappermarkt bevinden zich in de nabije omgeving. Lekker een terrasje pakken bij Brouwerij Poesiat & Kater of een hapje eten bij verschillende restaurants, zoals VijfNulVijf, Café Superette en De Wilde Zwijnen behoren tot de vele opties. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er vele supermarkten op loopafstand, waaronder een AH XL op slechts 250m.

Om even uit de drukte van de stad te ontsnappen loopt u naar het nabijgelegen Flevopark, waar u in de zomer ook heerlijk kunt zwemmen. Ook de sporters onder u komen niets te kort. De sportvelden 'Middenmeer', de Jaap Eden ijsbaan, een binnen- en buitenzwembad en het sportcentrum ‘Universum' behoren tot de vele pluspunten van het wonen in deze buurt. Diverse hotspots waaronder Artis, Hortus Botanicus en het Waterlooplein zijn met de fiets prima bereikbaar. Tevens heeft u in de nabije omgeving diverse goede basisscholen. De nabijgelegen kinderboerderij en speeltuin ‘Mariotteplein’ zijn populair bij de kleinere bewoners.

Bereikbaarheid:
Uiteraard is de bereikbaarheid van dit appartement uitstekend te noemen. Op de fiets bent u binnen een mum van tijd in de Amsterdamse binnenstad en andere stadsdelen. Ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken. Er bevinden zich verschillende grote stations in de buurt, waaronder Station Muiderpoort en Station Science Park. Maar ook het Amstel Station met treinverbindingen in alle richtingen bevindt zich op fietsafstand. Ringweg A10 is binnen enkele minuten te bereiken en parkeren doet u op uw eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage. Voor bezoekers zijn er tevens 9 gratis inpandige parkeerplaatsen beschikbaar. Kortom een leuk appartement op een perfecte locatie!

Wooncomplex:
Een leuke weetje over appartementencomplex ''Milos'', is dat het vernoemd is naar een Grieks eiland genaamd Melos. HVDN Architecten (ontwerper van het complex) heeft in 2008 tevens de prijs voor het beste woningbouwproject in Amsterdam gewonnen (Zuiderkerk prijs). Het gebouw is omgeven door water en je bereikt het binnenterrein via een wandelbrug. De derde verdieping is met de lift bereikbaar. De sfeer in het complex en de VvE is vriendelijk en in de binnenplaats is het heerlijk spelen voor kinderen. Er zijn bankjes waar je lekker een boekje kunt lezen uit de ruilboekenkast.

Indeling:
Via de binnenplaats heeft u toegang tot de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, voorzien van de lift en het trappenhuis.

3e verdieping:
De woning is gelegen op de 3e verdieping. Direct achter uw eigen voordeur is de ruime ontvangsthal, vanuit waar u toegang heeft tot alle vertrekken.
De masterbedroom bevindt zich direct om de hoek en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze royale slaapkamer heeft een groot formaat, een nette houten vloer en is voorzien van een openslaand raam. De vele raampartijen in deze slaapkamer maken de kamer erg licht en bieden u een leuk vrij uitzicht. Achter het slaapgedeelte is een ruime walk-in closet gerealiseerd, waar u al uw kleding kunt opbergen. Echt een heerlijke slaapkamer. De tweede slaapkamer heeft net zoals de master bedroom vrij uitzicht en is erg licht door de raampartijen. Deze kamer wordt momenteel als kinderkamer gebruikt, maar kan uiteraard ook perfect dienen als volwaardige tweede slaapkamer. Ook hier is de afwerking goed en is de vloer afgewerkt met hout.
Vanuit de ruime hal heeft u ook toegang tot de derde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is net als de tweede andere slaapkamers zeer licht door de grote raampartij en netjes afgewerkt met onder andere een houten vloer. Deze kamer is de perfecte thuiswerkplek of wellicht uw babykamer. Heeft u liever een ruime kastenkamer voor uw kleding? Alles behoort tot de mogelijkheden. Vanuit de ruime hal heeft u eveneens toegang tot de wasruimte/berging, het separate toilet en de badkamer. Het moderne, deels betegelde toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en beschikt over een fonteintje. De royale badkamer is volledige betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een heerlijk ligbad om te relaxen, een vaste wastafel en het tweede toilet. Tevens beschikt de badkamer een rekje voor uw handdoeken. De separate wasruimte/berging is de ideale plek voor uw wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit, maar extra opslag van diverse spullen is hier ook zeker mogelijk. Vanuit de hal lopen we door naar de royale woonkamer (doorzonkamer), welke de volledige lengte van het appartement bestrijkt. Aan de voorzijde is de zithoek gerealiseerd vanuit waar u een vrij uitzicht geniet over het water. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd door de plaatsing van een grote eettafel. Zowel de woonkamer als het eetgedeelte zijn zeer licht door de grote raampartijen (aan zowel de voor- als achterzijde). De vloer is ook hier afgewerkt met hout. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de luxe en royale keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wat dacht u van de mogelijkheid tot het creëeren van een inbouw koelkast met vriezer, een combi-oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, een Smeg oven met 5-pits gasfornuis en RVS afzuigschouw, een ingebouwde koffiemachine en diverse opbergkasten/laden voor extra bergruimte. Het aanrechtblad is afgewerkt met een composieten blad en de achterwand is voorzien van beton ciré. Vanuit de keuken heeft u middels een deur toegang tot het royale en zeer zonnige balkon, welke op het zuiden is gelegen. Het balkon is betegeld, beschikt over verlichting en geeft u uitzicht op de groene binnenplaats. Een heerlijke plek om lekker tot rust te komen!

Balkon:
Het appartement beschikt over een zeer zonnig en ruim balkon van 9m2, welke is gelegen op het zonnige Zuiden. Hier kunt u na een dag van zware arbeid heerlijk genieten met een hapje en een drankje en lekker tot rust komen.

Berging:
Bij het appartement hoort een privé berging, welke is gelegen in de onderbouw. De berging is voorzien van zowel elektra als verlichting. Ideaal voor de opslag van diverse spullen.

Parkeren:
Bij dit appartement heeft u de beschikking over een privé parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.
Voor de bezoekers zijn er enkele bezoekersplaatsen beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 745.000,- kosten koper voor het appartement inclusief parkeerplaats;
- Bouwjaar 2007;
- De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon voor het huidige tijdvak is afgekocht (t/m 15 februari 2056).
De eeuwigdurende afkoopregeling is aangevraagd waarbij de jaarlijkse canon vanaf 16 februari 2056 is vastgezet op € 1.187,66 (appartement) en € 84,66 (parkeerplaats). De Algemene Bepalingen eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.
- Woonoppervlakte 128m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Privé balkon van 9m2 gelegen op het zonnige zuiden;
- Verwarming en warm water middels een eigen CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2015, gasgestookt en eigendom);
- Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing;
- Het betreft een actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door Velzel VvE Beheer (alle documenten zoals een MJOP, jaarrekeningen etc zijn aanwezig);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 261,04 per maand inclusief parkeerplaats;
- Gelegen op de 3e verdieping;
- Ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen en alle mogelijke voorzieningen;
- Oplevering in overleg;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Bent u net zo enthousiast over deze woning als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding in deze leuke woning!

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
-----
Looking for a wonderfully spacious apartment with a south-facing balcony, a private parking space and pretty view of the lush greenery along Valentijnkade? Look no further; this may just be the property you are looking for! This spaciously laid-out 4-room apartment (128 m2!) is situated on the third floor of a well-maintained and modern apartment complex, which even won a prize for best Amsterdam residential building project built in 2008 (the Zuiderkerk prize). The apartment is bright and airy due to the large windows and has 3 good-sized bedrooms, a large bathroom, a generously proportioned living room and the large luxurious kitchen with access to the large south-facing balcony. The property also includes a private parking space in the secure parking garage below and a separate storage unit, which is also situated below. Sound good? Then this could be the property you are looking for.

Location and surrounding area:
The apartment is very centrally located on the edge of the east of Amsterdam, between Indische buurt and Watergraafsmeer. You can find a variety of hip shops, bars and restaurants along the nearby Javastraat. Oostpoort shopping area and the bustling Dappermarket are both in close proximity. You can enjoy a drink at beer brewery Poesiat & Kater or grab a bite to eat at the many nearby restaurants, such as VijfNulVijf, Café Superette and De Wilde Zwijnen. There are various supermarkets in close proximity, including an AH XL within 250 meters, for your daily shopping.

If you wish to escape from the hustle and bustle of the city, you can go the nearby Flevopark, where you can also swim in summer time. The area is also ideal for sports lovers: Middenmeer sports area, Jaap Eden ice rink, an indoor and an outdoor swimming pool, Universum sport centre are all very close by. The various hotspots, including Artis Zoo, Hortus Botanicus and Waterlooplein are just a short bike ride away. The area has various good primary schools and the children simply love the nearby children’s farm and the playground at Mariotteplein.

Accessibility:
This apartment is in an excellent location and the city centre and the various other areas in the city are all within easy reach by bike. The area has excellent public transport links and there are various train stations nearby, such as Muiderpoort and Science Park stations; Amstel train station is within biking distance. The A10 motorway can be reached in a matter of minutes and you have your very own parking space in the parking garage below. The parking garage also has 9 free parking spaces available for visitors. All in all, this is a great apartment in a perfect location!

Apartment complex:
The apartment complex ‘Milos’ was named after the Greek island Melos. The building was designed by HVDN Architects, which received a prize for the best residential building project in Amsterdam in 2008 (Zuiderkerk prize). The building is surrounded by water and the courtyard area is accessed via the footbridge. The elevator takes you up to the third floor. The atmosphere in the apartment building and the Owners’ Association

is pleasant and the courtyard area is a wonderful children’s play area. There are also benches where you can sit and read a book taken from the ‘library cabinet’.

Layout:
The courtyard area leads up to the secure communal entrance area with letter boxes and door bells, elevators and stairwell.

Third floor:
The property is situated on the 3rd floor. Directly behind your own front door is the large hallway, with access to all the rooms.

The master bedroom is directly around the corner and is situated at the front of the property. This generously proportioned bedroom has smart wooden flooring, a casement window and lots of windows, letting in lots of natural light, and offers a beautiful unobstructed view of the area.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 128
Inhoud woonhuis 394
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 45
Vrij uitzicht Ja
Parkeerkelder Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 128
Inhoud woonhuis 394
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 45
Vrij uitzicht Ja
Parkeerkelder Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

IB Makelaars