Groetstraat 44 1024TX Amsterdam

Op zoek naar een ruim, licht en bovenal goed ingedeeld appartement in het groene en fijne stadsdeel Amsterdam Noord? Gevonden! Dit appartement heeft een nette afwerking, 2 goede slaapkamers, aan beide zijden een uitzicht op groen en is op loopafstand van vele gemakken en voorzieningen.

LIGGING/OMGEVING Amsterdam Noord is enorm populair dankzij de vele horeca-/uitgaansgelegenheden, creatieve bedrijven, meerdere sportclubs, scholen en een zeer divers cultureel aanbod. Het Waterlandplein ligt om de hoek, waardoor winkels en voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving zijn diverse leuke (speciaal)winkeltjes in het winkelcentrum Boven ‘t Y op loopafstand bereikbaar. Het Mosplein en de Van der Pekmarkt, maar ook de supermarkten Dirk van den Broek en de Jumbo Foodmarket zijn zeer goed te bereiken. Dit appartement ligt in een groene, rustige omgeving met verschillende parken om de hoek. Men kan hier in de directe omgeving heerlijk van de natuur genieten.

BEREIKBAARHEID Het appartement is centraal gelegen in de buurt en bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Met de auto zijn binnen enkele minuten de uitvalswegen A10, A2 en A1 bereikbaar. Op fietsafstand vindt men een pont op het IJplein, de Zamenhofstraat en Buiksloterweg. De Noord/Zuidlijn en diverse bushaltes zijn op loopafstand van het appartement.

INDELING APPARTEMENT Indeling complex: gemeenschappelijke entree met brievenbussen en toegang tot de trap, bergingen en appartementen.

Tweede verdieping: hier vindt men de entree van het appartement. Vanuit de ruime hal heeft men toegang tot alle vertrekken en toiletruimte, die voorzien is van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is modern en heeft, zoals oorspronkelijk gebouwd, de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. De slaapkamer vanuit de hal heeft een ligging op het zonnige zuidwesten met uitzicht op het groen achter het appartement. Volop privacy! De keuken, gelegen aan de voorzijde, geeft toegang tot een balkon, gelegen op het noordoosten, met een vol uitzicht op het speelveld. Aangrenzend bevindt zich de nette badkamer. Deze heeft een inloopdouche, handdoekenradiator, wastafel en wasmachineaansluitingen. De woning wordt verkocht met 2 ruime bergingen. De eerste berging is gelegen op de begane grond, met ruimte genoeg voor meerdere fietsen. De tweede berging op de zolderverdieping, ideaal voor de seizoensgebonden spullen.

OPPERVLAKTE NEN2580 • Woonoppervlakte: 64,50 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 2,70 m² • Externe bergruimte: 11,90 m²

KADASTRAAL BEKEND • Gemeente: Amsterdam • Sectie: AL • Nummer: 4440 • Index: 15 • Totaal aandeel in de VvE: 91/2.932

BOUWJAAR 1966

EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; de canon is eeuwigdurend afgekocht. Dus hier geen zorgen meer over.

VERENIGING VAN EIGENAARS Vereniging van Eigenaren “Vereniging Van Eigenaars Groetstraat 36-63” staat ingeschreven onder KvK-nummer 53441370. Er zijn 28 appartementsrechten, onderverdeeld in appartementen met bergingen in de VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 163,29 voor het appartement met bergingen. De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.

ONDERHOUD Het appartement en gebouw zijn goed onderhouden. Het gebouw wordt actief onderhouden door de VvE en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

PARKEREN Parkeren in dit gebied is betaald. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam is er thans geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 40,02 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 100,06 per 6 maanden.

OVERIGE WETENSWAARDIGHEDEN • Snel beschikbaar • Volop privacy • Ruim opgezette kamers • 2 ruime bergingen • Er is een projectnotaris als verkoopvoorwaarde van toepassing. KB Notarissen te Amsterdam