Anna Blamansingel 228 1102SW Amsterdam

***English version below***

Heerlijk instapklaar 2-kamerappartement op de achtste en bovenste verdieping, met vrij uitzicht over water en groen richting de Johan Cruijff ArenA, een eigen berging én een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage.

In de geliefde en groene wijk Venserpolder, aan het water, bevindt zich dit sfeervolle 2-kamerappartement van circa 49 m² op de achtste verdieping. De woning kenmerkt zich door een lichte en open indeling, waarbij de woonkamer met een plafondhoogte van 2,63 meter direct doorloopt naar de open keuken. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo het balkon op, waar je geniet van een vrij uitzicht over het water en het groen eronder. Een plek waar je na een lange dag meteen tot rust komt.

Sinds de bouw in 2006 is het appartement goed onderhouden en direct te betrekken. Bijzonder in deze prijsklasse zijn de eigen berging inpandig in het gebouw en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, wat het praktisch wooncomfort nog aangenamer maakt.

Kortom; een instapklaar en praktisch appartement op de bovenste verdieping, met een schitterend uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik.

Omgeving en bereikbaarheid Venserpolder is de meest noordelijke en groene buurt van Amsterdam Zuidoost, opgezet rond brede lanen, waterpartijen en ruime binnentuinen. De wijk is de afgelopen jaren flink opgeknapt en wordt de komende periode verder ontwikkeld, met nieuwbouw en een opgewaardeerde openbare ruimte in het vooruitzicht. Voor je dagelijkse boodschappen zit je goed bij winkelcentrum Venserpolder om de hoek, en voor een compleet winkelaanbod ben je binnen enkele minuten bij de Amsterdamse Poort met meer dan 150 winkels, of bij Villa Arena, het grootste woonwarenhuis van Nederland.

Ook voor uitjes en ontspanning zit je hier goed. De Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en AFAS Live liggen op loopafstand, ideaal voor een wedstrijd van Ajax of een concert zonder gedoe met parkeren. Voor het groen ga je naar het nabijgelegen Nelson Mandelapark, met volop ruimte om te wandelen, fietsen en sporten. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Venserpolder en metrostation Strandvliet liggen op loopafstand en brengen je snel naar het centrum van Amsterdam. Station Bijlmer ArenA, met directe treinen naar Schiphol en Utrecht, is eveneens dichtbij. Met de auto sta je binnen enkele minuten op de A9 en A2, waardoor je vlot doorrijdt richting Amsterdam, Amstelveen of Utrecht.

Indeling

Achtste verdieping Je komt de woning binnen via een entree met garderobe. Vanuit de hal, met een vaste kast voor extra opbergruimte, loop je door naar de open woonkamer met keuken. De woonkamer meet ruim 19 m² en heeft een plafondhoogte van 2,63 meter, wat de ruimte een licht en luchtig gevoel geeft. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het balkon, met een vrij uitzicht over het water en het groen. De slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed met bijbehorend meubilair. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, een ligbad met douche en een wastafelmeubel, en het separate toilet vind je eveneens vanuit de hal.

Elders in het gebouw Naast de woning beschik je over een eigen berging, inpandig in het gebouw en voorzien van elektra, en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden • Bouwjaar 2006 • Woonoppervlakte ca. 49 m² (NEN 2580 meting) • 2-kamerappartement op de achtste en bovenste verdieping, bereikbaar met lift • Woonkamer van ca. 19 m² met een plafondhoogte van 2,63 meter • Open keuken in de woonkamer • Balkon met vrij uitzicht op water, groen en de ArenA aan de zijkant • Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel • Separaat toilet • Eigen berging inpandig in het gebouw, voorzien van elektra • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage • Volledig geïsoleerd op het gebied van dak, muren en vloer • Energielabel A • Servicekosten € 117,39 per maand • Erfpacht afgekocht tot 31 oktober 2054, met de mogelijkheid tot eeuwigdurend afkopen voor € 8.142 • Op loop en fietsafstand van metrostations Venserpolder en Strandvliet • Vlakbij winkelcentrum Amsterdamse Poort, Villa Arena en de Johan Cruijff ArenA • Aanvaarding in overleg

Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

---------------------------

Delightful move-in ready 2-room apartment on the eighth and top floor, with an unobstructed view over water and greenery towards the Johan Cruijff ArenA, a private storage unit and a private parking space in the secured garage.

In the sought-after and green neighbourhood of Venserpolder, on the water, you will find this stylish 2-room apartment of approximately 49 m² on the eighth floor. The home is characterised by a bright and open layout, where the living room with a ceiling height of 2.63 metres flows directly into the open kitchen. From the living room you step straight onto the balcony through the sliding doors, where you enjoy an unobstructed view over the water and the greenery below. A spot where you unwind the moment you get home.

Since it was built in 2006 the apartment has been well maintained and is ready to move straight into. Special for this price range are the private storage unit inside the building and the private parking space in the secured garage, making everyday living even more comfortable. In short; a move-in ready and practical apartment on the top floor, with a stunning view and every facility within easy reach.

Neighbourhood and accessibility Venserpolder is the northernmost and greenest neighbourhood of Amsterdam Zuidoost, built around wide avenues, waterways and spacious inner courtyards. The area has been considerably upgraded in recent years and further development is planned, with new housing and an improved public realm on the way. For your daily groceries you are well served by the local Venserpolder shopping centre just around the corner, and for a wider range of shops you reach Amsterdamse Poort within minutes, with over 150 stores, or Villa Arena, the largest home and interior shopping mall in the Netherlands.

There is also plenty to do close by. The Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome and AFAS Live are within walking distance, perfect for an Ajax match or a concert without any parking hassle. For greenery, nearby Nelson Mandela Park offers plenty of room to walk, cycle and exercise. Accessibility is excellent. Metro stations Venserpolder and Strandvliet are within walking distance and take you quickly into central Amsterdam. Bijlmer ArenA train station, with direct trains to Schiphol and Utrecht, is also close by. By car you reach the A9 and A2 within minutes, giving you quick access to Amsterdam, Amstelveen or Utrecht.

Layout

Eighth floor You enter the apartment through an entrance with coat rack. From the hallway, which includes a built-in cupboard for extra storage, you move through to the open living room with kitchen. The living room measures a generous 19 m² and has a ceiling height of 2.63 metres, giving the space a light and airy feel. The open kitchen connects seamlessly to it. Through the sliding doors in the living room you reach the balcony, with its unobstructed view over the water and greenery. The bedroom at the front offers plenty of room for a double bed and matching furniture. The bathroom is fitted with mechanical ventilation, a bathtub with shower and a washbasin unit, and the separate toilet is also accessed from the hallway.

Elsewhere in the building In addition to the apartment you have a private storage unit, located inside the building and fitted with electricity, and a private parking space in the secured underground garage.

Features • Year built 2006 • Living area approx. 49 m² (NEN 2580 measurement) • 2-room apartment on the eighth and top floor, accessible by lift • Living room of approx. 19 m² with a ceiling height of 2.63 metres • Open kitchen in the living room • Balcony with unobstructed view over water, greenery and the ArenA to the side • Bathroom with bathtub, shower and washbasin unit • Separate toilet • Private storage unit inside the building, fitted with electricity • Private parking space in the secured underground garage • Fully insulated roof, walls and floor • Energy label A • Service costs € 117.39 • Ground lease bought off until 31 October 2054, with the option to buy it off in perpetuity for €8,142 • Within walking and cycling distance of Venserpolder and Strandvliet metro stations • Close to Amsterdamse Poort shopping centre, Villa Arena and the Johan Cruijff ArenA • Delivery in consultation Interested in this apartment? Get in touch quickly to arrange a viewing! We would be happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our agent will be glad to tell you all about it while you look around. See you soon?