Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een uitzonderlijk mooie plek in de kern van STOKKUM gesitueerd woonhuis (type WOONBOERDERIJ) met bijgebouwen, erf, tuin en grasland, plaatselijk bekend STOKKUMERWEG 50.
Bij dit object – gelegen binnen een “beschermd dorpsgezicht” waarover later meer – behoort een riante eigen kavel van maar liefst 4200 m2 (de aankoop van het achterliggende perceel cultuurgrond ter grootte van ca. 1.60.00 ha. is bespreekbaar).
Het woonhuis (inhoud circa 780 m3) dateert van 1991 en is traditioneel gebouwd, gedekt met deels riet en deels pannen op een beschoten houten kapconstructie.
Van dit courant ingedeelde woonhuis luidt de indeling als volgt:
BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast en garderobe, toilet, werkkast, keuken, bijkeuken, woonkamer, ouderslaapkamer met annex badkamer, studeerkamer.
1e VERDIEPING: Overloop met vide, twee vaste kasten, drie slaapkamers, badkamer.
2e VERDIEPING: bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap.
Direct achter het woonhuis bevindt zich een hoogst aantrekkelijk GASTENVERBLIJF (8 x 12,5 m.), gebouwd in 1990 en naar de huidige staat verbouwd in 2008 en op de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming.
Ook deze opstal is opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.
Indeling:
BEGANE GROND: open ruimte met deuren aan voor- en achterzijde en trapopgang, meterkast/C.V., woonkamer, toilet, badkamer (douche).
VERDIEPING: overloop, twee slaapkamers.
Rondom het woonhuis is een charmante tuin gerealiseerd met een vijverpartij en een prieel.
Op het met betonklinkers ruimschoots verharde erf zijn de volgende bijgebouwen opgericht:
A. Een KAPSCHUUR annex RUNDVEESTAL (18 x 14 (met mestkelder), gedeeltelijk opgetrokken uit hout op stenen fundatie en gedeeltelijk damwand profielplaten, gedekt met asbestvrije golfplaten.
N.B. ALLE OPSTALLEN AAN DE STOKKUMERWEG ZIJN ASBESTVRIJ!
B. Een KAPSCHUUR (12 x 18 m.) met een constructie van eiken gebinten, opgetrokken hout op stenen fundatie en uitgevoerd met elektra en een verharding van betontegels.
C. Een KIPPENHOK (3 x 6 m.) opgetrokken uit damwandprofielplaten op stenen fundatie, gedekt met pannen.
Op de overgang van erf naar weiland is een bescheiden boomgaard aangelegd met diverse fruitbomen en walnoot.
Ligging:
Het perceel Stokkumerweg 50 is gelegen aan de rand van de kern Stokkum in een sterk glooiend, fraai coulissen landschap met een vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. De afstand naar Markelo bedraagt circa 3 km. en naar de op-/afrit A1 circa 7 km.
Beschermd dorpsgezicht:
Het erf Stokkumerweg 50 is gelegen binnen het beschermd dorpsgezicht “Gezicht Stokkum”.
Een beschermd dorps- of stadsgezicht is een gebied binnen een dorp of stad met een bijzonder cultuurhistorisch karakter. Door deze bescherming blijft het cultuurhistorische karakter behouden. In Nederland zijn er ruim 450 van deze beschermde gebieden.
Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 165
Inhoud woonhuis 780
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld dak
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 4230
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal toiletten 0
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja

Rentmeesterskantoor De Keujer BV

Goorseweg 14a
7475NW Markelo (Overijssel)
T: 0547 363 596
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Stokkumerweg in Markelo?