Bergweg 26 7475AC Markelo

Een 2/1 kap op een eigen perceel van 1365 (! )m2 met de Markeloseberg als “buren” wie droomt daar niet van?

Een 2/1 kap met aangebouwde garage/schuur, vrijstaande garage, tuinhuis, kas, volière, oprit, tuin en weiland, aantrekkelijk gesitueerd op loopafstand van de MARKELOSEBERG.

De totale perceelsgrootte bedraagt maar liefst 1365 m2.

De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen.

Het woonhuis Bergweg 26 is gebouwd in 1967 en kan aan de binnenzijde geheel naar eigen (woon-) wensen en smaak worden ingericht.
Aan de achterzijde is het pand uitgebouwd, wat zorgt voor een fraai woonoppervlak (71 m2) op de begane grond en tevens beschikt de woning over een bijzonder mooi vergezicht.

De inhoud bedraagt: 477 m3
Het woonoppervlak is: 115 m2
Energielabel D (geldig tot 28 februari 2034).

Het pand kent de volgende indeling

Begane grond: entree/hal, toilet, kelder, woonkamer, zitkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, aangebouwde garage / berging.

1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer.

2e verdieping: middels vlizo-trap te bereiken bergzolder.

Onderstaand enkele details die we u niet willen onthouden:
- Badkamer, toilet en keuken zijn netjes en basic.
- Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
- Kelder (droog) met betonnen vloer is op stahoogte.
- Verwarming middels HR-ketel “Nefit”, bouwjaar 2009.
- Deels voorzien van isolatieglas.

Garage / berging:
De garage/berging is opgetrokken uit halfsteens metselwerk, gedekt met pannen op een asbesthoudend dakbeschot.
De garage (met bergzolder) kent een maatvoering van 7,10 x 3,50 m.

Ligging:
De ligging van het perceel Bergweg 26 is hoogst aantrekkelijk op loopafstand van de “Markeloseberg”. Dit prachtige stukje natuur is eigendom van Landschap Overijssel en kent heerlijke wandelpaden met unieke, weidse vergezichten. Anderzijds ligt deze woning eveneens op loopafstand van alle voorzieningen (basisscholen, supermarkt, gezondheidscentrum, bibliotheek en horeca). De op-/afrit A1 bereikt men binnen 5 minuten rijden.

Bouwkundige keuring:
Voor serieuze belangstellenden is er op aanvraag een bouwkundige keuring beschikbaar.

Bestemming:
Binnen het bestemmingsplan van de gemeente Hof van Twente heeft de woning de bestemming “WONEN” .

Resumerend:
Een hoogst aantrekkelijk gelegen 2/1 kap met diverse bijgebouwen op een indrukwekkend perceel van 1365 m2!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.