Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wilt u wonen in een moderne, instapklare woning dichtbij het centrum van Hellendoorn? Kom dan eens een kijkje nemen in deze ruime woning met eigen oprit aan de Koetshuisstraat 35 in Hellendoorn.

Deze comfortabele 2-onder-1-kapwoning met carport, overdekt terras en garage/berging ligt op een mooie locatie en is goed onderhouden. De woning is gelegen op een prachtig centraal plekje, in een open en groene woonomgeving. Met een ruime provisiekelder, luxe keuken, moderne badkamer en 4 slaapkamers is dit een zeer aantrekkelijke woning! De schuur biedt voldoende ruimte en opbergmogelijkheden. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling
Begane grond: via de entree komt u in de hal met meterkast, functioneel toilet met fonteintje, garderoberuimte en toegang tot de kruipruimte en de bovenliggende etages.

Aan de voorzijde van de doorzon woonkamer is de living gesitueerd. De living is zeer netjes afgewerkt met een houten laminaatvloer en voorzien van een houtkachel. Deze laminaatvloer loopt (zonder dorpels) door in de hal. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd. U heeft zowel aan de voorzijde alsmede aan de achterzijde geen directe inkijk van buren!

De moderne open keuken is aan de achterzijde van de woonkamer geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is luxe uitgevoerd met brede lades en in 2008 nieuw geplaatst. De keuken heeft een 5 pits gaskookplaat (waaronder een wokbrander!), moderne afzuigkap, combi- oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Een heerlijke plek om uw kookkunsten te vertonen!

Direct naast de keuken is een ruime bijkeuken gelegen. Hier treft u aansluitmogelijkheden voor een wasmachine en wasdroger aan. Tevens is hier een uitstort gootsteen, vaste kastruimte en de toegang tot de grote/diepe provisiekelder te vinden. De vloer is modern betegeld. U zult verrast worden door de ruime provisiekelder onder deze woning. De gehele bijkeuken is namelijk onderkelderd. De kelder is middels een vaste trap bereikbaar. Via de achterdeur komt u in de tuin.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. In de master-bedroom is een vaste kastenwand aanwezig. De tweede slaapkamer beschikt over een wastafel. De derde slaapkamer biedt de mogelijkheid om het platte dak te betreden.

De luxe badkamer heeft vloerverwarming, mechanische ventilatie en een draai-/kiepraam. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en 2e (zwevend) toilet. De badkamer is volledig betegeld in een moderne zwart/wit kleurstelling.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar. De voorzolder is ingericht als kantoorruimte. Ook is hier de CV-ketel (Nefit HR combiketel uit 2002) te vinden. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Achter de knieschotten op deze ruime zolderslaapkamer zit veel bergruimte.

Garage/berging
Met een garage van ca. 16 m² heeft u voldoende hobby- en opbergruimte tot uw beschikking. Tevens is het een goede ruimte om uw fietsen, gereedschap, motoren of een bootje te stallen. De garage is voorzien van elektra. In het verlengde van de garage is er in de achtertuin een overdekt terras/overkapping gesitueerd. Deze wordt van de oprit afgescheiden door middel van een elektrische deur en een loopdeur. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Tuin
De voortuin is twee jaar gelegen helemaal opnieuw aangelegd. De tuin heeft een frisse uitstraling en is netjes onderhouden.

De achtertuin bestaat grotendeels uit sierbestrating en de aangelegde borders zijn voorzien van beplanting. Deze maken het een onderhoudsvriendelijke tuin. De platanen in de achtertuin zorgen voor optimale privacy. Door de aanwezigheid van het overdekte terras kunt u zelfs al vroeg in het voorjaar genieten van het buiten leven! Een heerlijk gevoel! Onder de overkapping en het terrasscherm krijgt u tijdens een zonnige dag volop beschutting tegen de zon, als u dat wenst.

Straat
De woning is gelegen in een groene, brede en kindvriendelijke woonstraat. Bezoekers kunnen parkeren in de daarvoor bestemde parkeerhavens. In de straat bevinden zich allemaal 2-onder-1-kapwoningen.

Bijzonderheden
De woning is geheel gemoderniseerd en instapklaar! De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen en kunststof draai-/kiepramen met dubbele beglazing, horren en rolluiken. Dit betekent nauwelijks onderhoud aan deze woning qua schilderwerk! Tevens is de woning goed geïsoleerd, zo is er dak-, muur-, vloer- en glasisolatie aanwezig.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 117
Inhoud woonhuis 438
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 233
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Baltes Makelaars

Grotestraat 63
7443BC Nijverdal (Overijssel)
T: 0548-745100
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koetshuisstraat in Hellendoorn?