Nieuwe Twentseweg 16-a 7447PM Hellendoorn

Uniek object op zeer fraaie locatie aan de rand van het buitengebied van Hellendoorn met aan de achterzijde vrij uitzicht over landerijen!

Volumineus woonhuis welke thans is opgedeeld in meerdere (drie) wooneenheden (inwoning), met grote werkplaats/hobbyruimte op de begane grond en in totaal ca. 600 m² aan bijgebouwen (bedrijfshallen/opslagloodsen).

Om een goede indruk te kunnen krijgen van de mogelijkheden die het geheel te bieden heeft, nodigen wij u van harte uit om deze (unieke) woning te komen bezichtigen!

Woondeel 1:
begane grond: grote werkplaats/hobbyruimte met aansluitend (gasten)slaapkamer en badkamer.
Vanuit de aangrenzende hal (met toegangsdeur van buitenaf) leidt de trap ons naar de woonverdieping met o.a.:
Overloop, badkamer, bergruimte met c.v.- opstelling, slaapkamer, woonkamer met aansluitend hobby-/slaapkamer, half open keuken met kookeiland en loggia (balkon) vanwaar u een bijzonder fraai uitzicht geniet over de omliggende landerijen.

Woondeel 2:
Entree, berging, portaal met trapopgang naar.....
Bovenverdieping met overloop, berging met c.v.- opstelling, 2e berging, woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer (eenvoudig) met wastafel, douche en toilet.

Woondeel 3:
Begane grond: entree, hal, woonkamer en moderne keuken met o.a. combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, badkamer met douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet, bijkeuken/wasruimte en slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974;
- Bouwjaar bovenwoning/appartement 2003;
- Perceeloppervlakte 2.995 m²;
- Woonoppervlakte 294 m² (totale woning);
- Bruto Inhoud 1.667 m³ (totale woning);
- 40 Zonnepanelen;
- v.v. Dak- en vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazing (woonhuis);
- Verwarming en warm water: Nefit Trendline HRC25 CW4 (gasgestookte c.v. installatie) 2019;
- Bovenwoning wordt verwarmd met Brinks Heteluchtverwarming met top koeling (koeling is momenteel defect);
- Volumineuze bijgebouwen met diverse gebruiksmogelijkheden;
- Energielabel B.