Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een in 1999/2000 volledig nieuw gebouwd LANDHUIS (type woonboerderij) met bijpassende bijgebouwen, gelegen in een bijzonder fraai glooiend landschap op de flanken van de “Friezenberg” en de “Apenberg” en ook de “Herikerberg” op wandelafstand.
Dit in goede staat van onderhoud verkerende pand is gebouwd onder architectuur van J.F. Mars te Borne.
Het landhuis is traditioneel gebouwd met veel aandacht voor speciale afwerking en helder invallend licht.
De opstallen zijn gebouwd op een oud erf (de geamoveerde boerderij dateerde van 1820) met een oprijlaan omzoomd door zware eiken.
De onder architectuur liefdevol aangelegde bloemrijke tuin heeft meerdere beukhagen zoals vanouds in deze streek en loopt over in een weiland met boomgaard, waterpoel, moestuin, akkerland en stroken oud bos.
De totale perceelsgrootte bedraagt: 2.11.30 hectare.
Het landhuis heeft rondom een blijvend vrij uitzicht over de Grongingerveld Es.
Direct vanuit huis wandelt men naar de omliggende/aangrenzende natuurgebieden; meerdere fietsroutes passeren deze schitterende locatie.
Relevante gegevens:
• Keuken met granieten aanrechtblad, 5-pits gastoestel, combi-magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap.
• Bouwjaar landhuis 2000.
• Dakbedekking deels pannen deels riet.
• Bouwjaren bijgebouwen resp. 1950 en 2005.
• Oppervlakte landhuis 165 m2.
• Oppervlakte bijgebouwen elk 40 m2.
• Provisiekelder circa 12 m2 (stahoogte).
• Inhoud landhuis 750 m3 excl. gezellige veranda.
• Energielabel B.
• Volledig geïsoleerd en dubbel glas.
• Schuifpui woonkamer HR++.
• Mechanische ventilatie.
• Volledig asbest vrij perceel (rapport beschikbaar).
Indeling en omschrijving van het landhuis:
BEGANE GROND:
hal, voordeur heeft dichte deur voor de winter en een geheel glazen deur voor de lichtinval in de zomer, toilet, trap naar 1ste verdieping, slaapkamer met inloopkast, badkamer, woon- annex eetkamer met oud zandstenen
schouw, zeer goed trekkende open haard, aluminium schuifpui naar zitje, openslaande deuren naar overdekt terras op zuiden, muzieksysteem, schilderijophangsysteem, keuken, bijkeuken met 2e aanrecht en gootsteen en wasmachine en drogeraansluiting. Hier is tevens een trap naar provisiekelder.
De gehele begane grond is belegd met antieke Franse tegels en heeft vloerverwarming (met uitzondering van de bijkeuken).
1e VERDIEPING:
overloop, aparte 3e toilet, 2e badkamer met douche en vloerverwarming, 3 slaapkamers, twee zolderbergingen, C.V.
De gehele 1e verdieping is belegd met laminaat lichte houtkleur.
2e VERDIEPING:
geheel begaanbare en afgetimmerde zolder, bereikbaar via vlizotrap.
Bijgebouwen:
De twee bijgebouwen – volledig in harmonie met de hoofdbouw – zijn elk 40 m2.
De uit 1950 daterende schuur (5 x 8 m.) is opgetrokken uit hout gedekt met pannen en winddicht gemaakt.
Deze opstal is uitgevoerd met een tegelvloer en is voorzien van elektra-aansluiting en licht.
De uit 2005 daterende schuur (5 x 8 m.) is gebouwd van ruwe eiken delen op ruw gezaagde staanders op stenen fundatie (1/2 m. diep) en gedekt met oud Hollandse pannen.
Dit bijgebouw omvat een geïsoleerde tuinkamer met gaskachel, geheel begaanbare zolder, watertappunt, elektra en buitenkraan en biedt plaats aan twee auto’s (of caravan).
Voorts staat er op het erf nog een eenvoudig kippenhok met ren alsmede een honderen gevuld met haardhout.
Erf en tuin:
Het perceel heeft 2 toegangen met hek vanaf de Groningerveldweg alsmede één als toegang naar het stuk bouwland.
De oprijlaan (50 meter) en het erf zijn beide met puin verhard met daarop een toplaag van mijnsteen, passend bij de houtopstand en de opstallen.
De door “De Border” uit Delden aangelegde tuin omvat naast gras en plantenborders, beukhagen, boomgaard en een moestuin.
Niet onvermeld mag blijven de aanwezigheid van voldoende buitenverlichting (4 lantaarnpalen) alsmede de aanwezigheid van 4 andere buitenpunten voor elektra en 3 buitenkranen.
Voorts is de gehele Groningerveldweg “afgeschermd” door een houtsingel.
Op het perceel zijn ongeveer 70 oude tot zeer oude eiken aanwezig.
Wat maakt dit object tot een HOOGST AANTREKKELIJK bezit?
- Een hoog afwerkingsniveau
- Aandacht voor licht.
- Een bijzonder mooi, rustiek oud erf.
- Maximale privacy en rust.
- De courante indeling.
- De geschiktheid voor paarden- /dierenliefhebbers.
- De aanwezigheid van reeën, hazen en fazanten alsmede een grote diversiteit aan vogels: bos- en steenuil, specht, roodborstje, winterkoninkje, zwaluw, grutto, nijlgans, merel, vink, mus, mees etc.
- Hoogst aantrekkelijke wandel- en fietsroutes voor natuurliefhebbers.
- Ligging ten opzichte van de Rijksweg A1 (afrit Holten-Markelo) alsmede ten opzichte van Markelo, Holten (voortgezet onderwijs en NS-treinstation), Rijssen en Goor.
- Deventer, Hengelo, Enschede en Almelo liggen binnen een bereikbaar van een half uur.
RESUMEREND:
Een lust voor oog en oor op een TOPLOCATIE aan de rand van uitgestrekte natuur en toch nabij het dorp en op-/afrit A1.
Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,landhuis
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 165
Inhoud woonhuis 750
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld dak
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2000
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 21130
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Rentmeesterskantoor De Keujer BV

Goorseweg 14a
7475NW Markelo (Overijssel)
T: 0547 363 596
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Groningerveldweg in Markelo?