Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een schilderachtige locatie in het buitengebied tussen het kerkdorp Den Ham en buurtschap Marle gelegen ruime vrijstaande villa met inpandige garage en 3 grote multifunctionele schuren op een perceel groot totaal 3 ha 12a 50 ca (31.250 m2) eigen grond. Deze villa is gebouwd in 2000. De kenmerken van deze locatie zijn: ruimte, rust en optimale privacy! Voor diegenen die op zoek zijn naar een locatie met deze kenmerken, is dit een absolute aanrader.

Ligging:
Het object is gelegen in het buitengebied tussen de dorpen Den Ham en het buurtschap Marle. Het perceel is omgeven door hoofdzakelijk graslanden met daartussen vele coulissen. Het is een rustige locatie met enorm veel privacy. Het perceel zelf bestaat uit circa 65% grasland met opstallen en circa 35% bos.

Bestemming:
Het perceel heeft in het huidige bestemmingsplan “Buitengebied” van de gemeente Twenterand de bestemming “Maatschappelijk”. Voor diegenen die er uitsluitend de bestemming “Wonen” op zouden willen hebben, is de gemeente Twenterand bereid middels een bestemmingsplanprocedure de bestemming om te zetten naar uitsluitend “Wonen”. De huidige eigenaar heeft er een dierenpension geëxploiteerd en gestaakt. Het is spreekt voor zich dat het mogelijk is om deze bedrijfsactiviteit opnieuw te exploiteren.

Deze ruime en volledig traditioneel gebouwde villa kent de volgende indeling:
Begane grond: royale entrée/hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar
de 1e verdieping; ruime woonkamer voorzien van eikenhouten parketvloer en erker van waaruit een prachtig zicht over de weidse omgeving; gesloten woonkeuken voorzien plavuizenvloer, schuifpui en lichte hoekopgestelde inbouwkeuken; inpandige en geïsoleerde bijkeuken met binnendoor naar inpandige en geïsoleerde garage, welke eenvoudig te verbouwen is tot slaapkamer met badkamer.

1e verdieping: ruime overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; maar liefst 5 slaapkamers, waarvan de “master-bedroom” is voorzien van openslaande deuren naar het balkon; ruime, moderne en complete badkamer.

2e verdieping: grote bergzolder.

De gesloten woonkeuken is voorzien van een plavuizenvloer en lichte complete hoekopgestelde inbouwkeuken (2000) met daarin een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Ook is de keuken voorzien van een erker en veel glas, zodat men ook vanuit de keuken een prachtig zicht heeft over de omliggende omgeving.

De moderne, lichte en complete badkamer (2000) is voorzien van een douche met cabine, wastafelmeubel, ligbad, hangtoilet en designradiator.

Algemeen:
-deze villa is gebouwd in 2000
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, glas- en glasisolatie
-de warmwater- en verwarmingvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2000, in combinatie met
vloerverwarming in o.a. de keuken
-in 2016 is het buitenschilderwerk van de woning uitgevoerd en in 2017 het binnenschilderwerk
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een op een werkelijk schitterende locatie gelegen villa met ruime, praktische en multifunctioneel te gebruiken schuren. Zowel een eldorado voor de paarden- liefhebber als diegenen die vanwege hun hobby op zoek zijn naar grote en praktische schuren.


Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Overige
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 187
Inhoud woonhuis 777
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 31250
Tuin rondom Ja
Dichte keuken Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 5
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Oosterhave Makelaars o.z.

Julianaplein 1
7681AX Vroomshoop (Overijssel)
T: 0546-641234
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Linderdam Zuid in Den Ham?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis