Lefershoek 25 7683CL Den Ham

Starters opgelet! In de moderne woonwijk Zuidmaten-Oost wordt deze leuke tussenwoning aangeboden. De woning is gebouwd in het jaar 2014 en heeft een dorpse en karakteristieke uitstraling. Het is gelegen op een perceel van circa 128 m2 en op loopafstand van het centrum van 'brinkdorp' Den Ham. Daarnaast heeft de instapklare woning twee slaapkamers, een bijbehorend mandelig perceel met parkeerplaatsen en is volledig geïsoleerd.

Indeling
Begane grond: hal/entree met toegang naar de woonkamer met open keuken, meterkast en trap naar de 1e verdieping. De gehele benedenverdieping is voorzien van een moderne plavuizen vloer en verder is de gehele woning voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft een voorraad-/trapkast en geeft toegang naar de 2e hal aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken met inbouwspots is voorzien van een 4 pits gasfornuis, koelkast, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Via de 2e hal zijn het toilet met fontein en de tuin te bereiken.

1e verdieping: overloop met toegang naar twee slaapkamers, badkamer en de berging met cv-opstelling. In de berging bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, waardoor dit naast extra bergruimte ook ideaal is als wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en 2e toilet.

Tuin: de woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een goed onderhouden tuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een terras, houten berging met elektra en achterom.

Bijzonderheden:
- ideaal voor starters;
- bouwjaar 2014, volledig geïsoleerd;
- vloerverwarming gehele woning (beneden & boven);
- berging met cv-opstelling en wasruimte;
- mandelig perceel parkeerplaatsen en toegangsweg;
- achtertuin met houten berging en achterom;
- buitenkozijnen geschilderd in 2020;
- voorzien van HR++ glas.