Dorpsstraat 25-B 7683BG Den Ham

Op een prachtige locatie is gelegen, aan doorgaande weg en op loopafstand van het centrum van brinkdorp Den Ham dit vrijstaand woonhuis met vrijstaande schuur met dubbele garage en zolderverdieping op een ruim perceel van 527 m2. De woning is nu ingedeeld in een beneden- en bovenwoning, heeft in totaal 2 (woon)keukens, 3 slaapkamer en 2 badkamers. De woning is levensloopbestendig, doordat op de begane grond een slaapkamer en badkamer zijn gesitueerd. Tevens is het geheel gelegen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen van Den Ham.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot het toilet, de slaapkamer en de woonkamer. De slaapkamer is in het bezit van vaste inbouwkast. De woonkamer heeft door de vele raampartijen veel lichtinval en heeft een apart zit- een eetgedeelte. Het zitgedeelte is in het bezit van een schouw met gaskachel en geeft toegang tot de (woon)keuken. De keuken heeft een licht inbouwkeuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een anderhalve spoelbak, afzuigkap, kookplaat, combi-magnetron, oven en koelkast. Ook komt men via de (woon)keuken in de bijkeuken en de tussenhal met deur naar buiten toe. De bijkeuken met witgoedaansluiting heeft eveneens een deur naar de achtertuin. Via de bijkeuken heb je toegang tot de nette badkamer met 2e toilet (wandcloset), inloopdouche, ligbad en wastafel met spiegel.

1e verdieping: Bereikbaar via de hal van de benedenwoning en via een eigen zij-opgang. Vanuit de trapopgang van de benedenwoning komt men via een deur op de overloop met vaste kast, vlizotrap naar de vliering en toegang tot de badkamer, slaapkamer en de woonkamer. De slaapkamer met vaste kastenwand met schuifdeur geeft toegang tot de badkamer en het balkon. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met spiegel en douchecabine. De ruime woonkamer heeft door grote raampartijen veel lichtinval en is voorzien van een schouw. Via de woonkamer kom je in de dichte (woon)keuken met inbouwkeuken voorzien van spoelbak, afzuigkap, gasfornuis en koelkast en die toegang geeft tot het terras met zij-opgang en de 2e slaapkamer met dakraam.

2e verdieping: Vliering, welke ideaal is als extra opbergruimte.

Bijgebouwen:
- Vrijstaande stenen schuur met dubbele garage en doorloop naar hal met keukentje en deur naar buiten toe. Tevens geeft de schuur toegang tot twee bergingen, waarvan één berging via een vaste trap toegang geeft tot de zolderverdieping met afgetimmerde hobbykamer;
- Vrijstaande stenen berging;
- Tuinhuis.

Bijzonderheden:
- Royaal vrijstaande woonhuis;
- Fantastische locatie en op loopafstand van het centrum;
- Vrijstaande schuur met dubbele garage, 2 bergingen en zolderverdieping;
- Het geheel kan naar eigen inzicht ingericht worden;
- 3 Slaapkamers aanwezig, waarvan 1 gelegen is op de begane grond;
- Levensloopbestendig woonhuis door slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Diepe achtertuin;
- Nabij diverse sociale voorzieningen.

Algemeen: Den Ham ligt in het waardevolle cultuurlandschap Vecht en Regge. Aan de noordkant grenst het dorp aan het bijzondere eeuwenoude natuurgebied het Eerder Achterbroek, met bossen, heide, waterpartijen en zandverstuivingen. In dit natuurgebied is ook "Landgoed Eerde" met kasteel Eerde gesitueerd. Wandel bij Kasteel Eerde over de statige lanenstructuur van het landgoed. Bewonder de Engelse landschapsstijl van het park en zie de diversiteit van de daar levende fauna. Fiets- en wandelroutes rijgen deze streken moeiteloos en naadloos aaneen. Tevens is Brinkdorp Den Ham misschien wel het mooiste dorp in Overijssel. Centraal gelegen op het drielandenpunt van Twente, het Vechtdal en Salland kunnen bezoekers en bewoners volop genieten van een bijzondere groene omgeving.