WELKOM THUIS

Op zoek naar jouw droomhuis? Stop met zoeken! Deze goed onderhouden 2-onder-1-kap woning aan Magelerweg 68 te Den Ham wordt te koop aangeboden! Met 3 ruime slaapkamers, een bijkeuken én een vrijstaande dubbele garage, is dit de perfecte plek voor jouw gezin.

WAT MAAKT DEZE WONING UNIEK?

- Nieuwe badkamer geïnstalleerd in 2023, hier heb je jaren geen omkijken meer naar!
- Uitgebouwde woonkeuken met eetgedeelte en eenvoudige inbouwkeuken, voorzien van enige inbouwapparatuur;
- Mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren op de 2e verdieping, perfect voor het uitbreiden van je gezin of het hebben van een thuiskantoor.
- Gelegen op een vrije hoek, waardoor je geniet van extra privacy en een gevoel van vrijheid.
- Achtertuin op het zuidoosten, ideaal voor zonnige middagen en gezellige barbecues met vrienden en familie.
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen voor een moderne uitstraling en onderhoudsgemak.

BEL NU OM JE BEZICHTIGING TE PLANNEN!

Enthousiast geworden? Bel vandaag nog, wij laten de woning graag aan je zien!

Entree, meterkast, garderobe, toilet met fontein, trapopgang naar 1e verdieping, L-vormige woonkamer, uitgebouwde woonkeuken met eetgedeelte, éénvoudige inbouwkeuken voorzien van enige inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met deur naar terras/tuin, achteringang.

Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers, moderne, vernieuwde badkamer (2023) met modern wastafelmeubel, wandcloset, douche-inrichting met glazen wand, opstelplaats wasmachine en elektrische vloerverwarming.

Bereikbaar met vaste trap naar zolderruimte met dakraam, opstelplaats voor cv-ketel en installatie heteluchtverwarming (realisatie van een 4e slaapkamer is mogelijk). Door het plaatsen van een groter dakraam wordt de woonoppervlakte (op papier) met 23 m² vergroot.

Bijgebouwen:
- Dubbele garage (2x elektrische garagedeur) met een inwendige afmeting van ca. 2.85 x 4.75 meter en 2.55 x 5.95 meter.

Enkele wetenswaardigheden:
- Gelegen op een vrije hoek;
- Nieuwe, moderne badkamer (2023);
- 3 slaapkamers aanwezig;
- Mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping;
- Vrijstaande dubbele garage, voorzien van 2 elektrische deuren;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen;
- 8 zonnepanelen (huur, contract kan evt. worden overgenomen);
- Kunststof tuindeur en deur bijkeuken vernieuwd in 2019;
- Elektrisch bedienbare rolluiken begane grond;
- Hand bedienbare rolluiken verdieping.