Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

**WIJZIGING VERKOOPPROCEDURE - ER WORDT OVERGEGAAN OP EEN VERKOOP BIJ INSCHRIJVING**

Op een idyllische plek aan de rand van het dorp staat deze volumineuze, monumentale, karakteristieke en bovenal sfeervolle boerderij die de naam 'Klein Lochter' draagt.

De boerderij beschikt thans over verschillende vertrekken, maar kenmerkt zich vooral door de aanwezigheid van een grote (hoge) deel aan de voorzijde welke middels statige dubbele deuren toegankelijk is en o.a. heeft gediend als werkplaats, wagenschuur en veestallen. In deze deel is de constructie met houten gebinten goed zichtbaar en kan middels een luik middenin het vertrek de enorme bergzolder en kapconstructie bekeken worden. Naast de hoofdbouw is een traditioneel kookhuisje aanwezig dat thans als berging dient. Tevens zijn op het erf een carport en monumentale Bentheimer waterput aanwezig.


Indeling:

Begane grond: entree aan rechterzijde, hal welke toegang geeft naar toiletgroep, deel en keuken voorzien van eenvoudig keukenblok, vaste kast en doorloop naar achterhal (mogelijk hobby- of slaapkamer) met trapopgang en toegang naar kantoortje;
1e verdieping: vanuit achterhal te bereiken bergzolder met CV-opstelling;
Zolder: vanuit deel te bereiken middels luik, bergzolder met dakraam.


Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 388 m²;
• Grondoppervlakte ca. 1.740 m²;
• Wijds uitzicht over de es;
• Toegang middels oprijlaan voorzien van hek;
• Volledig omheind;
• Dubbele carport / kapschuurtje;
• Kookhuisje.


Een gedicht van Herman Kampman beschrijft prachtig in het Twents dialect hoe de tijd stil lijkt te hebben gestaan op het erf van boerderij Klein Lochter:

LÖS VAN ELKE TIED
Die loeken, die putte en den hoek, dit plaatje kan zo in oons boek. Want het stiet lös van elke tied, doar in det mooie raandgebied. En wa-k alleene nog wil schriem is dat dit goed bewaard mút bliem!

Dit unieke object vraagt om weloverwogen, gedecideerde verbouwplannen waarmee een prachtige (her)indeling kan worden gerealiseerd, zonder dat het karakter verloren gaat. Serieuze belangstellenden kunnen contact opnemen met Piksen Makelaars om uitgebreide verkoopdocumentatie te ontvangen.

Ouderdomsclausule is van toepassing.
Goedkeuring door het College van B&W van de Gemeente Hellendoorn is een totstandkomingsvereiste voor de koopovereenkomst.
Er kan een onderzoek in het kader van de Wet Bibob worden uitgevoerd. Tevens zal zowel koper als verkoper het recht hebben de koopovereenkomst te ontbinden indien niet middels bestemmingsplanwijziging dan wel omgevingsvergunning het beoogde gebruik 'Wonen' wordt toegestaan.

Toelichting inschrijvingsprocedure:
Er is besloten over te gaan op een verkoop bij inschrijving. Indien u belangstelling voor dit object heeft, kunt u telefonisch of per e-mail een inschrijf-set opvragen. De inschrijving zal sluiten op 25 juni 2021 om 12.00uur.
Verkoper behoudt zich gunning voor.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning
Aantal kamers 5

Woningdetails

Woon oppervlakte 388
Inhoud woonhuis 1336
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Monument Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Landelijk Ja
Hellend dak Riet,pannen
Perceel oppervlakte 1740
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Awb Thermo Master Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Riet,pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Aantal slaapkamers 1
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning
Aantal kamers 5

Woningdetails

Woon oppervlakte 388
Inhoud woonhuis 1336
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Monument Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Landelijk Ja
Hellend dak Riet,pannen
Perceel oppervlakte 1740
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Awb Thermo Master Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Riet,pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Aantal slaapkamers 1
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Piksen Makelaars

De nieuwste koopwoningen in Nijverdal

Prins Bernhardstraat, Prins Bernhardstraat 16, 7442SM, Nijverdal, Overijssel
Prins Bernhardstraat 16

€ 298.000 k.k.

7442SM Nijverdal

Esweg, Esweg 56-a, 7441GE, Nijverdal, Overijssel
Esweg 56-a

€ 995.000 k.k.

7441GE Nijverdal

Konijnenbergstraat, Konijnenbergstraat 24, 7442BB, Nijverdal, Overijssel
Konijnenbergstraat 24

€ 325.000 k.k.

7442BB Nijverdal

Spijkerweg, Spijkerweg 17, 7441GJ, Nijverdal, Overijssel
Spijkerweg 17

€ 300.000 k.k.

7441GJ Nijverdal

Haagwinde, Haagwinde 21, 7443LK, Nijverdal, Overijssel
Haagwinde 21

€ 315.000 k.k.

7443LK Nijverdal

Tweede Kampsweg, Tweede Kampsweg 60, 7442BX, Nijverdal, Overijssel
Tweede Kampsweg 60

€ 450.000 k.k.

7442BX Nijverdal

Vondelstraat, Vondelstraat 28, 7442WP, Nijverdal, Overijssel
Vondelstraat 28

€ 259.000 k.k.

7442WP Nijverdal

Ericaweg, Ericaweg 96, 7441BR, Nijverdal, Overijssel
Ericaweg 96

€ 798.000 k.k.

7441BR Nijverdal

Brederodestraat, Brederodestraat 14, 7442WC, Nijverdal, Overijssel
Brederodestraat 14

€ 250.000 k.k.

7442WC Nijverdal

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.