Mensinkweg 98 7442TG Nijverdal

Genieten met een hoofdletter G! Aan de Mensinkweg 98 in Nijverdal ga jij volop genieten van de fijne tuin, enorme overkapping, praktische garage met kelder en vooral het ruime huis met de woonkeuken en de duurzaamheid. Deze vrijstaande woning is klaar voor de toekomst met onder andere 30 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een Energielabel A+++. Ben jij er ook klaar voor?

Voel je thuis in deze sfeervolle straat in het hart van Nijverdal. Je auto parkeer je gemakkelijk op de eigen oprit onder de carport. Aan de voorzijde van het huis is de voordeur met een onderhoudsvriendelijke voortuin. In de hal is de meterkast, een garderobenis, toegang tot de kelderruimte, een bad- en slaapkamer en de woonkeuken. Laten we beginnen aan de rechterzijde van het huis; de voormalige slaap- en badkamer. Deze zijn nu in gebruik als werkruimte en berging. Hier hangt tevens de technische installatie zoals de cv-installatie en hybride warmtepomp. De badkamer is ouder en voorzien van een doucheruimte. Hier is ook plek voor het witgoed. Maak jij hier een praktische bijkeuken van? Gebruik je de werkkamer of herstel jij hier weer de slaap- en badkamer op de begane grond?

Vanuit de entree heb je ook toegang tot de woonkeuken. Hier staat een 2-delige keukenopstelling uit 2004 die in 2022 is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur zoals een Qooker, een combi-oven, steamer, vaatwasser, koelvries-combinatie en afzuigkap. Er is volop ruimte voor een eettafel en nog extra zithoek met gashaard. De woonkeuken is voorzien van een airco en vloerverwarming die doorloopt naar de achteringang en toiletruimte. De schuifdeuren geven toegang tot de tuin. Voordat je met je voeten in het gras staat kom je eerst door een grote, woningbrede overkapping. Deze overkapping is perfect om alle dagen van het jaar door te genieten met vrienden en familie van het buitengevoel. Door de aanwezigheid van de glazen schuifdeuren naar de tuin toe kun je perfect inspelen op de weersomstandigheden.

Aan de voorkant van het huis is de woonkamer. Deze is af te sluiten van de woonkeuken. Door de glazen tussendeuren heb je volop licht en contact met de tuin en keuken. De begane grond heeft grotendeels houten kozijnen die in 2022 aan de buitenzijde zijn geschilderd.

Buiten:
De tuin is gelegen op het Zuiden en het perceel is in totaal 590 m2 groot. De tuin is sfeervol en groen aangelegd en er zijn diverse plekjes om te zitten. Dit huis is perfect voor de klusser of hobbyist, want er is een diepe garage aanwezig. Onder de garage zit een ruime kelder.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entree kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers, een badkamer en vaste kast. De badkamer is in 2010 geïnstalleerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en een dakkapel voor flink wat lichtinval. De verdieping heeft kunststof kozijnen. De masterbedroom heeft een vaste kast en ook de andere slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

Bergzolder:
Met een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Feiten over dit vrijstaande huis:
- buitenschilderwerk 2022
- kunststof kozijnen eerste verdieping
- energielabel A+++
- woonoppervlak 164 m2
- perceeloppervlak 590 m2
- vloerverwarming woonkeuken, achteringang en toilet.
- 30 zonnepanelen
- meterkast 2023 vernieuwd

Geniet van de tuin, van het huis en de fijne plek! Ontdek deze mooie vrijstaande woning en plan je bezichtiging in via 0546 457405 of stuur ons een bericht.