Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

“Erve Brinkert”

Aan de rand van de dorpskern van Markelo, mogen wij te koop aanbieden een in 2009 GRONDIG VERBOUWDE en CHARMANTE WOONBOERDERIJ met inpandige B&B, bakhuis, overdekt terras, hooiberg, atelier en schuur op een royaal gesitueerd perceel van 2186 m2.

Een sfeervolle woning, verbouwd met oog voor detail op een prachtig perceel waar u zowel binnen als buiten heerlijk kunt genieten van de geneugten van de fraai aangelegde verborgen tuin.

De tuin is ingedeeld met een bakhuis, borderbakken overdekt terras, groenblijvende beplanting, sierbestrating en gazon; een lust voor het oog!

Door de ligging en de indeling van de woning met inpandige B&B is dit object uitermate geschikt voor werk/kantoor aan huis, inwoning, mantelzorg, B&B en/of hobby aan huis!

Alle faciliteiten zijn op fietsafstand, er is sprake van een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en de op-/afrit A1.

Graag laten wij u dit heerlijke familiehuis - met een breed scala aan (gebruiks)mogelijkheden - zien, hierdoor krijg u een juiste indruk!

Het prettig ingedeelde pand is opgetrokken uit spouw metselwerk, gedekt met deels pannen deels riet op een grotendeels geïsoleerd dakbeschot.
Alle vloeren zijn geisoleerd en de beglazing is HR ++ in hardhouten kozijnen (2009).

Het goed geïsoleerde pand heeft een inhoud van ca. 863 m³ (NEN 2580 meetrapport).
De woonoppervlak bedraagt: 203 m2.

Van dit levensloopbestendige woonhuis luidt de indeling als volgt:

Begane grond: entree/hal, meterkast, kelder, gang, woonkamer, woonkeuken, kantoor, achter-entree, toilet, bijkeuken,
zitkamer, badkamer (B&B) en slaapkamer (B&B).

Verdieping: overloop, kast, badkamer, 3 slaapkamers, 2 bergzolders achter knieschot.

Onderstaand enkele details van dit degelijk en solide gebouwde pand:
- Hal/entree met vaste schoenenkast.
- Toilet met urinoir en verlichting op sensor.
- Centrale hal naar alle ruimtes op de begane grond.
- De (woon)keuken (handgeschilderd) is uitgerust met een groot Boretti gasfornuis, afzuigkap (2 motorig), Siemens combi-magnetron, cooker, warmwaterboiler, vaatwasser (2019) en koelkast met vriezer.
- In de woonkeuken treft u een speksteen houtkachel aan evenals TV- en internetaansluiting.
- Woonkamer met TV-kasten op maat (blijft achter) en sfeer-verhogende inzethaard met ventilatie voor warme lucht.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Extra zitkamer met taatskozijnen, geschikt als kantoorruimte. Deze zitkamer is voorzien van internet/TV en water.
- Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, verlichting op sensor en keukenblok met diverse kasten (vernieuwd in 2021) voorzien van PVC bekleedde wanden.
- Hal met trapopgang met op maat gemaakte kastenwand.
- Ruime badkamer, voorzien van vloerverwarming (zowel op C.V. als elektrisch), whirlpool, douche, toilet, wastafel met lades (2020), designradiator, 2 grote spiegelkasten (2020),dakraam met hor.
- 3 Slaapkamers voorzien van TV- en internetaansluiting.
- Ouderslaapkamer voorzien van inbouwlegkast en berging achter knieschot.
- Middelgrote slaapkamer met schuifwand kast.
- Meterkast vernieuwd in 2020 met 17 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtgroep voor de schuur.
- Er zijn vele draai-/kiepramen aanwezig met horren.
- Er zijn 12 zonnepanelen, deze liggen op de schuur.
- Er zijn deels elektrische bedienbare screens aanwezig.
- Er is een beveiligingsinstallatie geïnstalleerd.
- Beide zolderruimtes zijn voorzien van verlichting.
- Kelder met waterontharder.
- Overloop met dakraam.
- Verwarming + warmwatervoorziening geschiedt middels een HR combiketel van het merk “Bosch” (2008) waarbij diverse onderdelen vervangen zijn in 2020.
- Mogelijkheid parkeren meerdere auto’s op eigen grond.

Inpandige B&B:
Hierbij beschikt u over een hal, slaapkamer met TV-aansluiting en badkamer.
In de badkamer is een douche, wastafel, toilet en ventilator aanwezig.
De B&B heeft een eigen ingang, badkamer en kitchenette.

Bijgebouw (schuur):
De schuur is opgetrokken uit betonelementen met hout aan de buitenzijde, gedekt met asbestvrije golfplaten op een geïsoleerd dakbeschot.
De maatvoering van de schuur met betonnen (geïsoleerde) vloer bedraagt 13,84 x 9.10 m.
Het garagegedeelte is circa 80 m2.
Hobbyruimte circa 45 m2.

Bijzonderheden:
- Eigen groepenkast / krachstroom.
- Toegankelijk middels elektrische roldeur.
- Vorstvrije kast.
- Toilet met fontein.
- Bouwjaar 2012.
- Draai-/kiep ramen en glasisolatie HR++.
- Zolderverdieping (ca. 50 m2) door middel van vaste trap bereikbaar.

4-Roedige hooiberg:
Gebouwd in 2010, gedekt met riet, opgetrokken uit hout stapelbouw op stenen fundering. Een relaxruimte of ideale thuiswerklocatie.
Er is een toilet en keukenblok aanwezig. Vloerverwarming, eigen groepenkast, warm en koud water, internet en TV-aansluiting en een eigen HR ketel maken het plaatje compleet.
Naast de hooiberg aan beide zijden een garage met afsmeervloer.

Atelier:
Het atelier is gebouwd in 2010 (houtstapelbouw) en optimaal geïsoleerd. Dit atelier is gebouwd in stijl van typische Twentse Kippenschuur gedekt met pannen en koperen goot.
De ruimte is voorzien van vloerverwarming, isolatieglas met draai-/ kiepramen, keukenblok, toilet, eigen groepenkast, CV en overdekt terras.

Houthok:
Houthok opgetrokken uit hout, gedekt met pannen. Ideale haarhout-locatie.

Overdekt terras:
Het overdekte terras is voorzien van verlichting, TV- en internetaansluiting en een gezellige houtkachel.

Bakhuis:
Het bakhuis is gerenoveerd in 2014 en voorzien van vloer- en dakisolatie.
In dat jaar zijn ook de kozijnen vervangen en zijn er voorzetwanden geplaatst. Een keukenblok met natuurstenen aanrechtblad en koelkast maakt het helemaal af.

Tuin / ligging:
Aan de achterzijde bevindt zich een royale tuin met veel gazon en meerdere (zon-) terrassen en peren- en appelbomen.
De afmeting van de tuin met bedraagt maar liefst 15 m. breed en 45 m. (!) diep. Puur genieten voor de liefhebber van rust en privacy en toch op loopafstand van winkelvoorzieningen.
In de tuin met tuinhuis en overkapping is buitenverlichting aanwezig.
Een eigen grondwaterbron mag niet ontbreken!

RESUMEREND:
Een totaal verbouwde woonboerderij met een breed scala aan (gebruiks) mogelijkheden welke u moet bezichtigen om u een echt beeld te kunnen vormen!!

VERKOOP:
U heeft tot vrijdag 26 november a.s.18.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen.


Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 203
Inhoud woonhuis 863
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Bosrijk Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Riet,pannen
Perceel oppervlakte 2186
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet,pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 13
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1950 Breedte: 2240 Oppervlakte: 437
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 203
Inhoud woonhuis 863
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Bosrijk Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Riet,pannen
Perceel oppervlakte 2186
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet,pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 13
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1950 Breedte: 2240 Oppervlakte: 437
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Rentmeesterskantoor De Keujer BV

De nieuwste koopwoningen in Markelo

Goorseweg, Goorseweg 62, 7475BE, Markelo, Overijssel
Goorseweg 62

€ 795.000 k.k.

7475BE Markelo

Wiemerinkweg, Wiemerinkweg 19, 7475BS, Markelo, Overijssel
Wiemerinkweg 19

€ 265.000 k.k.

7475BS Markelo

Groenlandsdijk, Groenlandsdijk 1-a, 7475RH, Markelo, Overijssel
Groenlandsdijk 1-a

€ 615.000 k.k.

7475RH Markelo

Goorseweg, Goorseweg 27, 7475BB, Markelo, Overijssel
Goorseweg 27

€ 585.000 k.k.

7475BB Markelo

Fokkerstraat, Fokkerstraat 53, 7475CB, Markelo, Overijssel
Fokkerstraat 53

€ 255.000 k.k.

7475CB Markelo

Wansink, Wansink 29, 7475DR, Markelo, Overijssel
Wansink 29

Prijs op aanvraag

7475DR Markelo

Koekoekslaan, Koekoekslaan 99, 7475CM, Markelo, Overijssel
Koekoekslaan 99

€ 235.000 k.k.

7475CM Markelo

Hogedijk, Hogedijk 7, 7475PR, Markelo, Overijssel
Hogedijk 7

€ 635.000 k.k.

7475PR Markelo

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.