Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit is je kans om je droom te verwezenlijken op een werkelijk unieke plek op de “Herikerberg”!

Dit WOONHUIS met een eigen perceel van 2140 m2 is een oase van rust, met een sfeervolle op het zuiden gelegen bostuin en omgeven door landgoed Weldam.

De woning uit 1932 en is traditioneel gebouwd en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Enkele muren zijn aan de binnenzijde betengeld met hout. Op het terrein staat ook een garage met carport.

Het pand heeft een inhoud van 821 m3 (NEN 2580 meetrapport) en een gebruiksoppervlakte van 200 m2.

Door de verhoogde ligging ten opzichte van de bostuin, de architectuur in samenhang met de roedeverdeling van de ramen en de luiken heeft het geheel een uitermate charmante uitstraling; de maximale privacy maakt het geheel tot een bijzonder bezit.

De navolgende indeling geeft aan dat de woning zowel geschikt is voor een jong gezin als senioren:

BEGANE GROND: entree, hal, trapopgang, woonkeuken, toilet, kantoor, badkamer, bijkeuken/berging, atelier,
slaapkamer, woonkamer met annex een hobbykamer/kelder, veranda.
VERDIEPING: overloop, drie slaapkamers.

Voor een zo volledig mogelijk beeld van dit pand vermelden we nog de navolgende kenmerken:
• Keuken met houtkachel/schouw (de eenvoudige eiken keuken is aan vervanging toe).
• Centrale verwarming met een “Bosch” ketel (2011) met een jaarlijks onderhoudscontract.
• Ramen met roedeverdeling (thermopane beglazing).
• Ramen verdieping enkel glas.
• Eenvoudige badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.
• Verdiepingsvloer uitgevoerd in hout.
• Hal, keuken, kantoor, toilet en bijkeuken voorzien van plavuizen vloer.
• De woonkamervloer is uitgevoerd met grenen planken.
• Begane grond “balken plafond” met duims planken.
• Meterkast/elektra deels vernieuwd.
• De dakbedekking en zinken dakgoten zijn in het verleden vernieuwd.
• De woning heeft een glasvezelaansluiting en is aangesloten op drukriolering.
• De achtergevel en delen van de zijgevel zijn enkele jaren geleden vernieuwd.
• Gezellig overdekt (verhoogd) terras op het zuiden.
• Buitenkraan met stortbak.
• Verhard wandelpand door de bostuin met vijver.

Garage/berging:
De garage/berging (6,08 x 2,88 m.) met carport is opgetrokken uit halfsteens metselwerk gedekt met pannen.

Bestemming:
Het perceel Goorseweg 62 is gelegen binnen het geldende bestemmingsplan “Buitengebied Hof van Twente” vastgesteld op 9 december 2015. Het perceel heeft de bestemming WONEN temidden van de bestemming BOS.
Binnen de reconstructiewet is het gebied aangemerkt als extensiverings-gebied en bovendien gesitueerd binnen en grondwaterbeschermings-gebied.

Ligging:
Het woonhuis Goorseweg 62 ligt halverwege Goor – Markelo met een busstation op loopafstand; de afstand tot de op-/afrit van de Rijksweg A1 bedraagt circa 5 km.
Steden als Hengelo, Enschede, Almelo en Deventer liggen globaal op 25 autominuten.

Unieke website:
Alle informatie omtrent dit object – waaronder de bouwtechnokeuring uitgevoerd door Woningschouw d.d. oktober 2021 – vindt u op onze unieke website: goorseweg62.nl.



Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1932
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1932
Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 821
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Bosrijk Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 2140
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,houtkachel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1932
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1932
Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 821
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Bosrijk Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 2140
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,houtkachel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Rentmeesterskantoor De Keujer BV

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.