Kruisstraat 2 7731CR Ommen

ZEER ROYALE BOVENWONING MET WINKEL IN HET CENTRUM VAN OMMEN

Op een mooie locatie, in het centrum van Ommen ligt dit unieke object bestaande uit een ROYALE BOVENWONING 214 m2 woonoppervlakte en een winkelruimte met magazijn. Dit authentieke object heeft leuke details, een enorme historie en een monumentale voorpui.
Ommen is een gezellige stad met leuke winkeltjes en speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Een sfeervolle plek voor heerlijk wonen en werken in het gezellige centrum van Ommen

Indeling
Begane grond / Winkel-/bedrijfsruimte (ca: 180m2)
Vanaf de Kruisstraat treft u te midden van twee gezellige etalages de entree tot de winkelruimte (ca. 46m2) aan de voorzijde. Voor het overige bestaat de begane grond, welke op dit moment in gebruik is als bakkerij, uit diverse praktische werkruimtes waarvan één toegang heeft tot de kelder, een tweetal ovens, een koelcel en een toilet (ca. 134m2) De bedrijfsruimte is tevens toegankelijk via de achterkant van het pand.

1e verdieping / woonruimte (ca. 156m2)
Aan de achterkant van het pand bevindt zich de entree met trap naar de bovengelegen woonruimte. Boven aangekomen treft u een ruime hal met toegang tot een extra magazijn met koeling (ca. 36m2). Via de hal loopt u door naar een grote overloop met garderobe, kastruimte, trap naar de 2e verdieping en lange gang met badkamer, slaapkamer, kantoor, wasruimte, klein trapje naar beneden, toilet, grote woonkamer met kast, aparte keuken, afgescheiden door een leuke boogconstructie. Het aan de zijkant gelegen balkon is toegankelijk via de keuken en via de grote overloop.

2e verdieping (ca. 58m2)
Op de 2e verdieping worden twee grote slaapkamers aan de voor- en achterkant verbonden door een lange gang die tevens toegang geeft tot nog twee slaapkamers, twee bergruimtes, twee kastruimtes en een toilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een vaste kast en een berging. Op de tweede verdieping zijn twee grote dakkapellen aangebracht.
Vliering / zolder op 3e verdieping / geen vaste trap

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid om alleen de bovenwoning te kopen, verkopers zorgen voor de splitsing van de bovenwoning en de winkelruimte.
- Grote keuken in hoekopstelling met in de hoek een grote oven, een 6-pits gaskookplaat en mooie schouwafzuigkap. Verder is de keuken voorzien van vaatwasser en koel-/vriescombinatie;
- Badkamer voorzien van ligbad, wastafel, designradiator en douchehoek afgescheiden door tegelwand;
- Dakisolatie achterste gedeelte - grotendeels dubbel glas;
- Airco aanwezig op de begane grond en 1 slaapkamer.
- Pand met monumentale voorpui.
- Op het object is het bestemmingsplan “Centrum Ommen” van toepassing.