Hardenbergerweg 86 7731HG Ommen

Bijzonder fraai gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis nabij het centrum van de prachtige stad Ommen.
De woning is gebouwd op een riante kavel van 1146 m2 en voorzien van een vrijstaande stenen berging welke nu is ingericht als gastenverblijf.
De achtertuin is heerlijk groot en kijkt vrij uit over een groenstrook. Op de begane grond is een badkamer en slaapkamer aanwezig. Daarnaast is de woning nog vrijwel geheel in originele staat en dient u rekening te houden met verbouwingskosten.

Er zijn veel voorzieningen in de buurt aanwezig, zoals een supermarkt, basisschool, busstation en het centrum van Ommen.

Indeling
Begane grond: Entree / hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken, slaapkamer, badkamer en woonkamer. De woonkamer met sfeerhaard heeft veel lichtinval door de raampartijen, ook zit in deze ruimte de deur naar de meterkast en de kelder. De dichte keuken biedt ruimte voor een eettafel en heeft een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling. De badkamer heeft een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de droger en wasmachine.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten, wastafel en toegang tot een tweetal slaapkamers. In één van de vaste kasten is de CV ketel geïnstalleerd.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam.

Gastenverblijf / Berging: Entree met toegang naar de slaapkamer en de keuken.
Keuken met eenvoudig keukenblok, meterkast en toegang naar simpele douche/toilet en de woonkamer. De woonkamer geeft ook toegang tot de douche met wastafel en toilet.
Bergzolder met installatie van de CV ketel. Het gastenverblijf wordt verwarmd middels CV en sfeerhaard.

Bijzonderheden:
- Gelegen in groene woonomgeving;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Royale achtertuin op het zuid oosten met vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Gelegen op een kavel van 1146 m2;
- Gedateerde woning welke nog geheel naar eigen wens is te moderniseren;
- Nabij diverse voorzieningen en op loopafstand van het centrum van Ommen en de Vecht.

'As is where is' clausule:
De woning wordt niet bewoond door verkoper en wordt verkocht door derden.
Om deze reden is hier de 'As is where is' clausule van toepassing.
Met andere woorden: de koper accepteert het vastgoed zoals het is, met alle gebreken, problemen en tekortkomingen die er op dit moment zijn.