KEURIG BEWOOND EN GOED ONDERHOUDEN – MOOI GELEGEN – EENGEZINS HOEKWONING – BESLOTEN EN ROYALE TUIN OP ZUIDEN – OVERKAPPING – CARPORT – SCHUUR EN TUINHUISJE – VEEL PRIVACY

Type Deze keurig bewoonde en onderhoudsarme eengezins hoekwoning is gemoderniseerd en goed onderhouden. Het woonhuis ligt op een royaal perceel van 324 m² eigen grond met een voor-, zij- en achtertuin. De besloten en zonnige achtertuin ligt op het zuiden. De mooi aangelegde achtertuin heeft een overkapping, berging, zonneterrassen, carport en achteringang.

Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour. Download op Funda de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: windestraat28.nl

Ligging Het woonhuis ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Strangen. De woning is gunstig gelegen nabij basisscholen, winkels en sportvoorzieningen en binnen enkele fietsminuten is het pittoreske centrum van Ommen te bereiken. Tevens bevinden zich tal van wandel- en fietsroutes in de omgeving, met het buitengebied op slechts enkele minuten afstand.

Indeling Begane grond: entree met meterkast, (provisie)trapkast, trapopgang en moderne toiletruimte met hangtoilet. De zonnige woonkamer is royaal en staat in open verbinding met de keuken welke is v.v. een tuin-/achterdeur. De hedendaagse L-vormige keukeninrichting is v.v. een ingebouwde inductiekookplaat (2021), afzuigkap, oven (2018), magnetron, koelkast (2015) en vaatwasser (2016). 1e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand en één met inbouwkast. De moderne geheel betegelde badkamer is royaal en v.v. douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. De voormalige badkamer is momenteel een aparte was- en toiletruimte met hangtoilet, wastafel en wasmachine-/wasdrogeraansluiting. Vaste trap naar: 2e Verdieping: zeer ruime slaapzolder met bergruimte, c.v.ketel opstelling en twee dakramen.

Kenmerken - perceeloppervlak: 324 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 124 m² - externe bergruimte: 17 m² - inhoud: 440 m³ - kamers: 5 - bouwjaar: 1968

Duurzaamheid en energielabel - c.v. met Remeha Quinta 28c HR combiketel bouwjaar 2005 - warmwater via c.v.ketel - nagenoeg geheel v.v. HR++ isolatie glas - vloer-, muur- en dakisolatie - energielabel B

Bijzonderheden - nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatie glas - kunststof boeidelen carport (2024) - kunststof windveren overkapping (2024) - parkeermogelijkheid op eigen grond - begane grond v.v. laminaatvloer - zonnescherm woonkamer achterzijde