Augusto Sandinostraat 218, 3573ZH Utrecht

€ 300.000

Verkocht onder voorbehoud

De Keizer Makelaarsgroep - Utrecht

Beschrijving

Dit heerlijke huis is gelegen in de prachtige wijk Voordorp, een moderne, ruim opgezette groene wijk aan de rand van Utrecht. Het is rustig gelegen met veel mogelijkheden om te recreëren en te wandelen.
Een uitgebreid net van wandelpaden en waterpartijen biedt mooie recreatiemomenten in eigen omgeving. Daarbij is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen; winkelcentrum “De Gaard” voor uw dagelijkse boodschappen, basisschool Voordorp om de hoek, kinderdagverblijven, sportpark Voordorp en de binnenstad op fietsafstand. Diverse uitvalswegen en openbaar vervoerverbindingen zijn goed bereikbaar.
INDELING:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, lichte tuingerichte woonkamer en een open moderne keuken met inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop met kast met c.v.ketel en aansluitmogelijkheid voor een wasmachine, drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel met mogelijkheid tot het aansluiten van een tweede toilet en een aansluitmogelijkheid voor een wasmachine.
Zuidwest gelegen, 15 meter diepe achtertuin met stenen berging en achterom.
Aan de voorzijde is een tuin van circa 3,5 meter diep.
AFMETINGEN: zie bijgevoegde plattegronden.
Belangrijke pluspunten:
- Het groene open uitzicht aan de voorzijde van de woning.
- Gelegen aan een rustige straat met een mooi water.
- Eenvoudig uit te bouwen aan de achterzijde.
- Zonnige achtertuin.
KENMERKEN:
- Gebouwd in 1994.
- Perceeloppervlakte totaal 145 m².
- Woonoppervlakte 79 m².
- De woonkamer en keuken zijn licht met gestucte wanden en een mooie eiken vloer.
- De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een afzuigkap, vierpits gastoestel, vaatwasser en een oven.
- De badkamer is in een lichte kleur en voorzien van een douche en wastafel en de mogelijkheid tot het aansluiten van een tweede toilet.
- Verwarming en warm water geschieden middels een gasgestookte c.v.ketel van het merk Remeha, type Avanta, CW4, bouwjaar 2015.
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Energielabel B.
- De grond is in erfpacht uitgegeven door de gemeente Utrecht en de canon (vergoeding) is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989).
- De meterkast is met 6 groepen en een aardlekschakelaar uitgevoerd.
- Extern is het schilderwerk in 2016 uitgevoerd.
- De achtertuin is 15 meter diep, voorzien van een achterom en stenen berging en zuidwest gelegen.
- Alle belangrijke voorzieningen zijn dichtbij gelegen.
- Rustige, veilige en ruim opgezette groene omgeving.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 79
Inhoud woonhuis 263
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Plat dak
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 145
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avantaeigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1500 Breedte 500 Oppervlakte 75
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

De Keizer Makelaarsgroep - Utrecht

Biltstraat 113b
3572AN Utrecht (Utrecht)
T: 030 - 275 90 40
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Augusto Sandinostraat in Utrecht?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Keizer Makelaarsgroep - Utrecht

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Keizer Makelaarsgroep - Utrecht

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.