Queeckhovenplein 2 3555XK Utrecht

Nabij de Vecht in de wijk Zuilen, ligt deze uitstekend onderhouden, energiezuinige en ruime tussenwoning van 127 m². De woning beschikt over 4 heerlijk ruime slaapkamers, 2 badkamers, een uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming en tuin gelegen op het zuidoosten met vrijstaande houten berging en achterom.
Kortom deze woning is instapklaar!

Naast diverse voorzieningen in de wijk, zoals winkelcentrum Rokade met onder andere een Albert Heijn, bevinden zich ook diverse scholen, speelplaatsen en kinderdagverblijven in de buurt. Daarnaast zijn er vele mogelijkheden om te sporten en te recreëren in de directe omgeving door de aanwezigheid van onder andere tennisbanen, schaatsbaan, atletiek-, hockey- en voetbalvelden en een zwembad. Natuurliefhebbers komen ook aan hun trekken. De Vecht vormt met zijn groene oevers de grens tussen wonen en recreatie. Met de Maarsseveense Plassen nabij, kan je naar hartenlust fietsen, wandelen en zwemmen.

Zowel het centrum van Utrecht als Maarssen-Dorp, liggen allebei op slechts op 15 minuten fietsafstand.
Dankzij de centrale ligging van de woning zijn de aanwezige uitvalswegen naar de snelwegen A2, A12, A27 en A28 goed bereikbaar, bevindt treinstation Zuilen zich op 5 min afstand, en zijn er goede busverbindingen.

Indeling
Begane grond: Entree woning, hal met meterkast, hangend toilet met fonteintje en trap naar de 1e verdieping. Deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde vind je de halfopen keuken, deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 15 m², 9 m² en 8 m², in 2020 vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, en designradiator. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping: Voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger, zeer ruime ouderslaapkamer van maar liefst 14 m² heeft ook een eigen dakterras van 15 m² en en een 2e badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche en toilet. Achter een vaste kast is de CV-ketel te vinden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2006;
- Energielabel: A;
- Woonoppervlakte: 127 m²;
- Woning is instapklaar;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2007);
- Begane grond en badkamer op de 1e verdieping voorzien van vloerverwarming;
- Badkamers vernieuwd in 2020;
- Voorzien van 6 stuks zonnepanelen;
- Vrij parkeren in de straat;
- Oplevering in overleg.