Van Eysingalaan 22 3527VL Utrecht

Op de tweede verdieping van dit appartementencomplex is beschikbaar dit fijne en zeer keurig onderhouden appartement met heerlijk balkon van circa 7m². Het appartement beschikt tevens over een privé berging op de begane grond.

Vanuit de bouw in 1960 betrof het een 5-kamer woning, maar inmiddels is de lay out van het appartement compleet gewijzigd. Er zijn dus voldoende opties denkbaar om weer meerdere slaapkamers te realiseren, mocht daar behoefte aan zijn.

Het appartement is gelegen in de wijk Transwijk. Deze wijk is de laatste jaren sterk in ontwikkeling met toenemende starters en jonge gezinnen. De ligging is ideaal, want de tram- en buslhalte bevinden zich praktisch voor de deur en groot winkelcentrum Nova vind je op 5 minuten loopafstand. Het oude stadscentrum en het Centraal Station bevinden zich op circa 10 minuten fietsafstand en de snelwegen A12, A2 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereikbaar.
Door de ligging zijn zowel Park Transwijk met kinderboerderij en verkeerstuin en Park Oog in Al met grote hertenweide en theehuis goed te bereiken. Sporten in een van de parken? Sluit je bijvoorbeeld aan bij een van de vele bootcampgroepen die er met regelmaat te vinden zijn.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met intercom, postbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

Tweede verdieping: Entree met ruime hal naar de slaapkamer, woonkamer, stookruimte, keuken, badkamer en separaat toilet. De woonkamer is ruim van opzet en dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht. De moderne dichte keuken is compleet vernieuwd in 2016 en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement is 11 m². De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. Vanuit de hal heb je niet alleen toegang tot de verschillende vertrekken, maar vind je hier ook de meterkast, stookruimte en een de voormalige badkamer, thans in gebruik als berging met aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960;
- Woonoppervlakte 76 m²;
- Energielabel: C;
- Geheel voorzien van dubbelglas, deels HR++ en kunststof kozijnen;
- Privé berging in de onderbouw aanwezig;
- Verwarming en warm water middels CV- ketel (Vaillant 2009) ;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 157,66 per maand;
- Vrij parkeren in de straat. Dit zal op korte termijn betaald/ met vergunning worden;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.