Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze lichte en uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met zonnige tuin en berging is gelegen aan een uiterst geliefde straat nabij bossen en voorzieningen van Rhenen. Door de aanwezigheid van een kantoorruimte met eigen entree, ook zeer geschikt voor werken aan huis of gezinnen met behoefte aan een gelijkvloerse extra (slaap)kamer.

Door de royale uitbouw biedt dit huis meer ruimte dan je wellicht achter de gevel zou verwachten. Buiten een sfeervolle woonkamer met grote serre, ruime keuken, praktische bijkeuken en kantoorruimte op de begane grond beschikt de woning over 3 goede slaapkamers, verzorgde badkamer en veel bergruimte op de verdieping. De besloten tuin biedt veel privacy, gevarieerde beplanting en vrije zonligging. Alle dagelijkse voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn letterlijk op loopafstand gelegen. Dat geldt tevens voor het NS-station (200 meter) en de uitgestrekte bossen en uiterwaarden.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met trapopgang en toegang tot provisiekelder (stahoogte) en toiletruimte, ruime uitgebouwde woonkamer met halfronde schouw voorzien van openhaard, parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, moderne keuken met dubbele wandopstelling voorzien van 5-pits kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi oven, magnetron, koelkast, vriezer en veel kast- en werkruimte, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de achtertuin, studeerkamer/kantoorruimte met eigen entree (en portaal) aan de straatzijde.

1e verdieping: overloop met inbouwkast, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met airconditioning en dubbele deuren naar klein balkon, ruime slaapkamer aan de voorzijde, 3e slaapkamer met inbouwkast en vlizo trap naar bergvliering, geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, dubbele wastafel, 2e toilet, radiator en vloerverwarming.

Zolder: via vlizotrap bereikbare bergvliering met dakvenster.

Buiten: oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein en toegang tot aangebouwde kantoor/hobbyruimte. Fraai aangelegde voor- en zij-tuin met gevarieerd beplante borders en achterom via pad van sierstraatwerk, ruime achtertuin (zuidwesten) met meerdere terrassen, gazon en enkele kleine bomen. In de achtertuin staan een vrijstaand houten tuinhuis en berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak circa 120 m², inhoud circa 485 m³, perceeloppervlak 484 m².
- Vrijstaande woning met uitstekende zonligging op een centrale locatie in Rhenen.
- Voorzien van dubbel glas (grotendeels kunststof kozijnen), dak- en spouwisolatie.
- Pannendak en goten vervangen in 2013
- Verwarming middels recent vernieuwde cv-combiketel (Atag 2019).
- Tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.
- Geen bebouwing aan de overzijde van de straat.
- Oplevering in overleg.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1949
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1949
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 485
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 484
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 0
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1610 Breedte: 1360 Oppervlakte: 219
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Spoorbaanweg in Rhenen?

Aangeboden door:

Meer Makelaar Rhenen

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier