Stuivenes 25 3911XX Rhenen

Op een geliefde locatie in Rhenen/Achterberg staat deze moderne eengezinswoning met heerlijke achtertuin, sfeervolle veranda en grote schuur met zolderverdieping te koop.

We nemen u graag mee door deze moderne tussenwoning aan het Stuivenes 25 in Rhenen/Achterberg. Deze lichte en uitgebouwde woning, voorzien van een moderne keuken, riante woonkamer, 3 slaapkamers, nette badkamer en een multi-inzetbare zolderruimte, is 116 m² puur woonplezier. De vele extra bergruimte en riante achtertuin maken het plaatjes compleet tot een ideale gezinswoning. De aanwezige zonnepanelen en volledige isolatie maken de woning ook nog eens energiezuinig en toekomstbestendig.

Gelegen aan het Stuivenes, ligt deze woning in een nette en kindvriendelijke buurt, waar veel jonge gezinnen woonachtig zijn. In de directe omgeving zijn supermarkten, scholen en Ov-voorzieningen aanwezig. Ook diverse natuurgebieden en het winkelcentrum van Veenendaal en Rhenen zijn goed en snel bereikbaar. Dit maakt het tot een tactisch gelegen woning. Naast een eigen oprit, is er rondom de woning voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:

Entree:
Vanaf de oprit betreedt u de woning aan de voorzijde, waarna u in een goed afgewerkte hal arriveert. Deze biedt toegang tot de separate toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en de meterkast. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet met wastafel.

Woonkamer:
De woonkamer is middels een deur gescheiden van de hal. Bij binnenkomst staat u in het hart van de woning. De woonkamer heeft een open indeling en wordt van veel natuurlijk daglicht voorzien dankzij de grote raampartijen in de achtergevel. Daarnaast biedt de open indeling veel mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek, evenals een eethoek waar met gemak een 6-persoons eettafel geplaatst kan worden.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de straatkant, is de keuken gesitueerd. Deze is modern, heeft een L-vormig aanrechtblad en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde oven en magnetron, koelkast en spoelbak met kraan. Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig in de lades en kastjes rondom het werkblad.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim, goed onderhouden en voorzien van een laminaten vloer. Ze bieden elk voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel en worden daarnaast van veel natuurlijk daglicht voorzien. Tevens is één slaapkamer voorzien van airco.

Grenzend aan de overloop is de badkamer gesitueerd. Deze is goed onderhouden, volledig voorzien van vloer- en wandtegels en beschikt over een douchecabine met glazen wand, zwevend toilet, wastafel met spiegel, opbergmeubel en een radiator. Hiermee is de badkamer instapklaar en van alle gemakken voorzien.

2e verdieping:
De trap op de overloop begeleidt u naar de 2e verdieping, waar zich een ruime zolderruimte bevindt. Deze ruimte kan als slaapkamer worden gebruikt, maar is dankzij de aanwezigheid van de Cv-ketel en een witgoedaansluiting multi-inzetbaar. Ingebouwde kastruimtes voorzien de ruimte van slimme opbergruimtes. Desgewenst kan deze ruimte als werk- of hobbyruimte fungeren.

Buiten:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de riante achtertuin. Deze is grotendeels bestraat en hiermee onderhoudsarm. Plantenbakken en begroeiing voorzien de tuin van het nodige groen. Een ware eyecatcher is de overkapping, waardoor u het hele jaar buiten kan genieten. Het terras biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel en de berging leent zich perfect voor het stallen van fietsen of tuinspullen. De zolderverdieping op de berging geeft u veel extra bergruimte. Middels de poort kan de tuin betreden en verlaten worden.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Bouwjaar: 2006
- Verbouwjaar: 2020
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3 ( 4e mogelijk op de 2e verdieping)
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Aanwezig: dakkapel/berging
- Ligging tuin: noord
- Tuin bereik: achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Ace 28c 2021
- Verwarmvoorziening: Remeha Avanta Ace 28c 2021
- Vloerverwarming: gedeeltelijke vloerverwarming
- Zonnepanelen: 15 stuks 2015
- Voorzieningen: airco/buitenzonwering
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.