Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een prettige locatie gelegen royale en kwalitatief goed afgewerkte vrijstaande woning met vrijstaande garage aan de rand van Achterberg. De perceelgrootte bedraagt circa 825 m2.

De locatie

Op deze locatie ervaart u de prettige combinatie van de nabij gelegen centra van Achterberg en Rhenen en het landelijk buitengebied.
Tegenover de woning zijn winkels gesitueerd en er is een school op loopafstand. De voorzieningen zijn erg goed te noemen voor dit relatief kleine dorp.
De woning heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. De recreatieve mogelijkheden laten niets te wensen over: het Binnenveld met het Valleikanaal nodigt u uit voor een heerlijke fietstocht. Dagrecreatiegebied en beschermd natuurgebied Kwintelooyen met haar mooie uitzichten, doorzichten en steile klimheuvel ligt slechts op enkele kilometers afstand.

De woning en de garage

De mooie vrijstaande woning is gebouwd in 1992. In 2012 is de woning compleet gerenoveerd, uitgebreid en gemoderniseerd. De woonoppervlakte bedraagt circa 174 m2.
De woning is gebouwd op staal, heeft betonnen vloeren, een spantconstructie van hout en spouwmuren. De isolerende voorzieningen vindt u terug in de thermopane beglazing en de gevelisolatie. De CV ketel is geïnstalleerd in 2013 en is van het merk Remeha. De inhoud van de woning is circa 600 m3. Het geheel is door de eigenaren kwalitatief goed en deugdelijk afgewerkt.

Via de ruime, beklinkerde oprit naast het huis komt u bij de vrijstaande garage. Deze is volledig onderkelderd en gebouwd als een woning. Het bouwjaar is 2013 en de onderhoudstoestand is uitstekend. De garage is traditioneel gebouwd met betonfundering, beton vloeren, geïsoleerde spouwmuren, geïsoleerde zolder met dakplaten en is met pannen gedekt. In de kelder is een doorgang naar de woning gerealiseerd met aan de zijwanden bergkasten over een lengte van 10 meter.
U heeft toegang tot de garage middels elektrische roldeuren. De garage heeft een goothoogte van 2,4 meter, een nokhoogte van 5,5 meter en een totale oppervlakte van circa 55 m2.

De bruto inhoud van het geheel bedraagt circa 985 m3.

De tuin is afwisselend aangelegd met diverse terrassen. Enerzijds treft u het comfort aan van hardgebakken klinkers en een zitkuil in de luwte. Anderzijds voelt u zich omringd door een groen gazon en een fraai aangelegde bloementuin. Voor de kinderen is er voldoende speelruimte aanwezig.
De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Er is ook straatverlichting aangebracht.
In de tuin is een mooie robuuste overkapping gerealiseerd met potkachel. Een heerlijke plek om gezellig samen te zijn en het buitenleven te ademen...

De indeling van de woning

Begane grond:
De entree geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer nodigt u met openslaande deuren uit in de lichte comfortabele woonkeuken met luxe hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (gasfornuis, oven, koelkast, afzuigkap) en houtkachel. De bijkeuken verbindt de keuken en speelkamer met elkaar. Mooi detail in de speelkamer is het ronde toograam. In de bijkeuken is een trap naar de kelder, welke tevens onder de garage doorloopt. De kelder heeft een totale oppervlakte van circa 71 m2.

1e verdieping:
Via de trapopgang komt u op de overloop met vide. Hier treft u de badkamer aan voorzien van een moderne vrijstaande badkuip, een douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het geheel is ingericht met natuurlijke materialen, die goed op elkaar aansluiten en is voorzien van vloerverwarming. Ook zijn op de verdieping 4 slaapkamers en een separaat toilet gesitueerd.
Daarnaast is er nog een grote vliering aanwezig met in het midden een hoogte van ruim 2 meter. Deze vliering is bereikbaar via een vlizotrap.

Bestemmingsplan

Volgens het bestemmingsplan Rhenen Buitengebied, vastgesteld op 10 november 2011 heeft het geheel een woonbestemming met dubbelbestemming Waarde – Archeologie en gebiedsaanduiding other: hoge verwachtingswaarde en reconstructiewetzone – verwevingsgebied.
Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 174
Inhoud woonhuis 985
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 825
CV ketel combi Ja
Glas isolatie Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Cuneraweg in Rhenen?

Aangeboden door:

AgriTeam MidNed B.V.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier