Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen middenin het centrum van Utrecht aan de mooie Breedstraat, het kan! Deze benedenwoning met modern souterrain en stadstuin met zicht op de (’s avonds fraai verlichte) watertoren is zeer goed onderhouden en in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Een ruime woonkamer en keuken met hoge plafonds en een volledig verbouwd souterrain met masterbedroom, een tweede kamer en een chique badkamer. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Ligging en bereikbaarheid: De Breedstraat is een markante, brede en boomrijke straat in het centrum van Utrecht. Al sinds ruim 400 jaar is hier de bekende lapjesmarkt van Utrecht te vinden, tegenwoordig iedere zaterdagochtend. De woning ligt op steenworp afstand van de gezellige winkels aan de Voorstraat en de terrassen op het plein aan de Neude. De gezelligheid van de stad ligt hier letterlijk om de hoek en voor de deur. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van de vele voorzieningen in het centrum en het Centraal Station van Utrecht ligt op nog geen vijf minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond: Entree: Deze fraaie benedenwoning heeft een eigen voordeur en entree, een grote plus t.o.v. de bovengelegen appartementen. Hal met meterkast, luik met watermeters (ook van de bovenburen) en een ruim, modern toilet met zwevend closet en fonteintje. In de hal ligt een betonnen vloer en de wanden zijn door de hele woning glad gestuukt.

Woonkamer: Een zeer grote woonkamer aan de voorzijde van het pand met hoge plafonds (2.8m hoog) met platte plint, een eiken vloer en glad gestuukte wanden. Aan de voorzijde is er glas-in-lood boven de nog originele schuiframen en de open trap naar het souterrain.

Keuken: Achterin de woonkamer is een afstap naar de keuken welke aan de tuinzijde ligt. De keuken heeft een hoekopstelling met een werkblad van beton cire, een los eiland met veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met een recirculatiekap, combimagnetron, vaatwasser en een losse Smeg koelkast. Via de loopdeur kom je in de achtertuin.

Washok/inpandige berging: In het washok zijn te vinden de: wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-ketel en de mechanische ventilatie box.

Tuin: Een tuin midden in het centrum van Utrecht, hoe luxe is dat! Hij ligt op het noorden, is ommuurd, volledig voorzien van sierbestrating en biedt een fijne plek om buiten te zitten en te eten.

Souterrain: Via de vaste trap kom je in het souterrain met aan de voorzijde een grote ruimte die je op meerdere manieren in gebruik kunt nemen, nu als logeerplek, maar ook ideaal in te richten als bijvoorbeeld kantoor aan huis. De wanden zijn onlangs nog gestuukt en de originele balken zijn bewaard gebleven en in het zicht. De vloer is ook hier afgewerkt met beton, alles bij elkaar een strak en moderne look and feel.

Masterbedroom: Vervolgens is er een muur geplaatst waarachter zicht nu de master bevindt. Er zijn bewust geen deuren geplaatst, dus nu staat deze ruimte in open verbinding met de voorzijde, deuren zijn uiteraard te plaatsen als men dat liever heeft. In de master staat een grote kastenwand en er is toegang naar de badkamer.

Tweede kamer: De tweede kamer is nu in gebruik als kinderkamer. Er is geen direct daglicht, maar wel een speciaal afzuigsysteem, zodat deze kamer op deze in gebruik genomen kon worden. Ook hier zijn de wanden gestuukt en ligt dezelfde betonnen vloer. Er is een luik waarin zich de pomp bevind, aangezien de badkamer in het souterrain zit, deze pomp is in 2021 nog vernieuwd.

Badkamer: De badkamer is in 2014 vernieuwd en voorzien van beton cire op de wanden en vloer. Er is een ruime inloopdouche met drain en glazen wand, een eiken wastafelmeubel met bijzonder fraaie verhoogde wasbak (ter overname) en een designradiator.

Oplevering: In overleg.

Bijzonderheden: - Wonen aan de markante Breedstraat, middenin de stad Utrecht. - Gezellige stadstuin van circa 16m² op het noorden met zicht op de Watertoren. - Op zaterdagochtend is de welbekende en gezellige lapjesmarkt voor de deur te vinden. - De wanden en vloer van het souterrain zijn in 2021 vernieuwd. - De badkamer is vernieuwd in 2014. - Schilderwerk buiten is van 2016. - Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha Avanta uit 2007). - Energielabel: n.v.t., het betreft hier namelijk een monument. - Elektra: 8 groepen en aardlek is aanwezig. - De actieve VvE bestaat uit 5 appartementen, de servicekosten bedragen thans € 244,- per maand. - In de omgeving is het betaald parkeren en per huishouden kan er één parkeervergunning worden aangevraagd (voor info en wachttijden kunt u navraag doen bij de gemeente Utrecht). - Rijksmonument (ID: 46942) uit de zeventiende eeuw met een gepleisterde trapgevel.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1650
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1650
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 287

Overige

Perceel oppervlakte 0
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1650
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1650
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 287

Overige

Perceel oppervlakte 0
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Breedstraat in Utrecht?

Aangeboden door:

ERA Ritter Makelaardij - Maarssen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Breedstraat in Utrecht?