Pastoor van Nuenenhof 13 3511RK Utrecht

Geniet van het voorrecht om op loopafstand te wonen van het levendige historische centrum van Utrecht!

Dit lichte 3-kamer appartement op de bovenste verdieping van het complex met een balkon op het oosten biedt een vrij uitzicht en een ideale locatie. Alle gemakken van de stad, zoals diverse winkels, cafés en restaurants, bevinden zich vlakbij. Bovendien ligt de prachtige Utrechtse singel praktisch voor de deur. Het Centraal Station is ook slechts een korte wandeling verwijderd, en de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Gezamenlijke entree via gesloten portiek met intercominstallatie, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de privé berging.

Derde verdieping
Entree, hal met daaraan het toilet met fontein, aan de voorzijde van de woning een ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. De woning heeft een nette badkamer voorzien van wastafel, douche en wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Één van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon middels openslaande deuren, de andere slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Gelegen in het centrum van Utrecht;
- Balkon op het oosten met vrij uitzicht;
- Let op: er is geen lift aanwezig;
- Verwarming middels CV-ketel Nefit Economy VRC 24S uit 2005, elk jaar onderhouden;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Op loopafstand van NS-station Utrecht Centraal in Hoog-Catharijne;
- Op loopafstand van het zonnigste park aan de singel (Park Paardenveld);
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 103,- per maand
- Erfpachtvoorwaarden 1983, afgekocht tot 2039 met een jaarlijkse niet herzienbare canon van € 11,34
- Oplevering in overleg.

Kortom, een geweldig appartement op een super locatie. Zie jij jezelf al wonen in hartje Utrecht?