Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de populaire Hoogravenseweg bieden wij deze sfeervolle, karakteristieke jaren ‘30 eengezinswoning met achtertuin en achterom aan. De achtertuin met ruime vrijstaande, stenen berging, ligt op het westen. Het betreft een eindwoning en hierdoor is de tuin ook via een poort aan de zijkant bereikbaar.
De woning is al geruime tijd in de familie en moet gemoderniseerd worden. Het leuke is dat er door de jaren heen nog steeds veel kenmerken behouden zijn gebleven die de bouw uit deze periode typeren.
Maak gauw een afspraak om zelf te bepalen welke mogelijkheden er zijn om deze woning te verbouwen en naar wens in te delen.

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met scholen, kinderopvang en speeltuinen. In de nabije omgeving is een kinderboerderij en zijn de gezellige restaurants LE:EN en de Watertoren. De wijk ligt op fietsafstand van het centrum van Utrecht. Ook Station Vaartsche Rijn, winkelcentrum Smaragdplein en winkelcentrum Hart van Hoograven zijn op loop- en fietsafstand te bereiken. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond: via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal springt het originele tegelwerk er gelijk uit. Via de hal met trapkast en toilet heb je toegang tot de dichte keuken met deur naar de achtertuin en de woonkamer. De woonkamer heeft een grote erker aan de voorzijde. De achtertuin, gelegen op het westen, beschikt over een achterom en ruime vrijstaande, stenen berging.

1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers van respectievelijk 12, 10 en 5 m². De kamer aan de achterzijde van de woning heeft een eigen balkon. Badkamer voorzien van douche en wastafel. De douche en het grenzende wandtegelwerk zijn onlangs nog compleet vernieuwd.

2e verdieping: ruime, open zolder met aansluitingen voor wasmachine, droger en CV-ketel. Tevens is hier de omvormer voor de zonnepanelen. Op deze verdieping is het goed mogelijk om 1 of 2 extra (slaap)kamers te realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1931;
- Woonoppervlakte: 105 m²;
- Op het dak liggen zonnepanelen (6 stuks);
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, dit zal ook in de koopakte worden opgenomen;
- Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- De woning is bouwkundig gekeurd. Een rapport is via kantoor beschikbaar;
- Energielabel: E;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Aantal kamers 5

Woningdetails

Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 351
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 109
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 25
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 655 Breedte: 500 Oppervlakte: 33
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Aantal kamers 5

Woningdetails

Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 351
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 109
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 25
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 655 Breedte: 500 Oppervlakte: 33
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoogravenseweg in Utrecht?

Aangeboden door:

De Keizer Makelaarsgroep - Utrecht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoogravenseweg in Utrecht?