Nedereindseweg 524 3546PS Utrecht

Deze bijzonder charmante en goed onderhouden vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1906 en is op een prachtige landelijke plek gelegen, vlakbij alle gemakken en faciliteiten van de stad Utrecht en Nieuwegein. De woning is gelegen aan de noordzijde van de Nedereindseweg en heeft de stad op gezichtsafstand, het grote perceel geeft heerlijk veel privacy. Aan de achterzijde wordt het de tuin begrensd door een vaart. De woning biedt veel leefruimte: ruime slaapkamers, een speels ingedeelde woonkamer, een ruime werk- of slaapkamer op de begane grond en van uit de woonkamer een prachtig zicht over de grote tuin. De woning heeft een verassende en erg leuke indeling vanwege de L-vorm. De voorzijde van de woning is fraai en authentiek. Door de aanwezigheid van veel ramen is de woning licht.
Dit is een unieke gelegenheid om landelijk te wonen, met alle voordelen van de centrale ligging, zeer goede bereikbaarheid en Utrecht binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met doorgang naar de achtertuin. Aan de hal is de ruime en lichte werk- of slaapkamer van 18 m² gelegen. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De kamer heeft een Z-vorm, een deel van de kamer bestaat uit een opkamer (circa 9 m²) met daaronder de kelder. De eetkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft via de raampartij met twee openslaande deuren prachtig zicht over de tuin. De halfopen keuken heeft alle wenselijke inbouwapparatuur en staat op prettige wijze in verbinding met de kamer. De centraal geplaatste speksteenkachel geeft de kamer veel sfeer. De woonkamer is, samen met de keuken circa 53 m² groot.

Bij de keuken is een toegang naar een praktisch deel van de begane grond: via een hal is hier de bijkeuken met wasmachine-aansluiting, een berging, het toilet en de opstelplek van de CV-ketel. De bijkeuken heeft een buitendeur.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer van circa 13 m² met dakkapel. Ruime badkamer van 15 m² met een douche, ligbad (ruim hoekbad), tweede toilet en een dubbele wastafel, slaapkamer van 15 m² met dakkapel, ruime overloop van 20 m² die op diverse manieren gebruikt kan worden: chillkamer, werkplek, tv-kamer.
Grote, sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met een prachtig hoog plafond en een wastafel.

Bijgebouwen:
Net achter de woning is een carport gemaakt voor twee auto's, aan de achterzijde is de carport dichtgemaakt. Behalve deze parkeerplekken is er ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. De berging is ruim met 13 m², en er is op het terrein op een Jacuzzi geplaatst.
Tussen de berging en de carport is een zwembad gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- bijzonder charmante en goed onderhouden woning;
- gebouwd in een L-vorm: speelse indeling;
- prachtig ruim perceel van 1.050 m²;
- landelijk gelegen;
- op korte afstand van Utrecht, De Meern en Nieuwegein;
- goed onderhouden;
- met zwembad;
- riante tuin met veel privacy;
- drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- werk-/slaapkamer op de begane grond;
- erg ruime en verrassend ingedeelde woonkamer van circa 53 m².

Energielabel: G

Aanvaarding: In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.