Beschrijving

Leuke ligging en in goede staat van onderhoud!

Een ruime EENGEZINSWONING (5 kamers) met een achtertuin grenzend aan een (speel)pleintje en een eigen parkeerplaats aan de voorzijde op korte afstand van Park Hitland!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte woonkamer (ca 30 m2)
- Ruime keuken aan de voorzijde
- 4 slaapkamers
- Luxe badkamer met ligbad en douche
- Grotendeels kunststof kozijnen met draai/kantelramen (Weru Castello)
- Dubbele beglazing
- Spouwmuur geïsoleerd
- Kruipruimte geïsoleerd d.m.v. schelpen
- Begane grondvloer geïsoleerd
- Buitengevels gestraald en opnieuw gevoegd (incl. schuur)
- Dakpannen onder hoge druk gereinigd, geïmpregneerd en kapotte pannen vervangen
- Woonoppervlakte ca. 125 m²
- Inhoud ca. 385 m³
- Perceeloppervlakte ca. 135 m²

LET OP!! De genoemde prijs is geen Vraagprijs maar een Bieden Vanaf-Prijs.

Gelegen in de kindvriendelijke en gezellige Baaienbuurt, aan de voet van de dijk langs de Hollandsche IJssel, op 3 minuten loopafstand van recreatiegebied Park Hitland en nabij volop voorzieningen als winkelcentrum en metrostation De Terp, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal, voorzien van een tegelvloer en toegang tot de woonkamer, meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast), toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, tuingerichte woonkamer met tapijt op de vloer, een berg(trap)kast en toegang tot de achtertuin en voorgelegen half open keuken.

Keuken, voorzien van een tegelvloer en een keukenblok in Engelse stijl en een U-vormige opstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie (2012), vaatwasser (2006) en een close-in boiler.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, een hoekfonteintje en elektrische afzuiging.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad met thermostaatkraan en Whirlpoolfunctie, een douche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met onderlades/ kolomkast -en een spiegel met verlichting, een vrij hangend closet, een badkamerradiator en instelbare mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling CV-ketel, royale bergruimte achter het knieschot aan de voor- en achterzijde en toegang tot de vierde slaapkamer. De bergruimte aan de achterzijde is geïsoleerd en voorzien van verlichting.

Slaapkamer 4, voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en bergruimte achter het knieschot aan de voorzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.00 x 5.52), voorzien van (sier)bestrating, groene borders, uitstortgootsteen met buitenkraan, achterom en een stenen berging (ca. 4.00 x 2.05) met elektra en verlichting. Direct achter de tuin bevindt een speelpleintje voor de allerkleinste!

Voortuin (ca. 5.00 x 5.52), voorzien van bestrating, buitenkraan, zonwering (markies) voor keukenraam en parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Nefit Ecomline HR (2001)
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1976

Wij bieden u deze woning aan met een Biedenvanafprijs, in plaats van een traditionele Vraagprijs. U kunt een openingsbod uitbrengen op deze woning rekening houdend met de Biedenvanafprijs. Ieder bod wordt exclusief behandeld en besproken met de verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 385
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 28
Tuin voor Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 135
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5
Tuin breedte 5.52
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2001
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kok Makelaars

Hollandsch Diep 57
2904EP Capelle aan den IJssel (Zuid-Holland)
T: 010-4506777

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Geelvinkbaai in Capelle aan den IJssel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kok Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kok Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.