De Ruyterstraat 47 2901AE Capelle Aan Den Ijssel

** OPEN HUIS als startsein van de verkoop maandag 13 juli tussen 15:30 en 16:30 **
** OPEN HUIS op donderdag 16 juli tussen 15:30 en 16:30 **

KLUSSERS OPGELET! Op zoek naar een woning met enorm veel potentie én een perceel van maar liefst 737 m²? Welkom aan de De Ruyterstraat 47 in Capelle aan den IJssel!

Deze hoekwoning biedt een unieke kans voor handige kopers die hun eigen droomwoning willen creëren. Met een royaal perceel, een eigen oprit, hoge plafonds, een ruime woonkamer en een werkelijk gigantische achtertuin zijn de mogelijkheden hier eindeloos. Een woning als deze komt zelden beschikbaar!

Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij helemaal! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!

Begane grond:
Via de voor- en zijtuin bereik je de entree van de woning.

In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot de keuken en woonkamer.

Direct bij binnenkomst valt op hoeveel sfeer en ruimte deze woning biedt dankzij de plafondhoogte van circa 2,80 meter.

De woonkamer beschikt over een fijne doorzonindeling, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Daarnaast zorgen de dakkoepel en de grote schuifpui voor nog meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Vanuit de woonkamer kijk je uit over de uitzonderlijk diepe achtertuin. Via de schuifpui stap je direct deze indrukwekkende buitenruimte in.

Tuin:
Het absolute hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel het perceel van maar liefst 737 m².

De achtertuin biedt een unieke combinatie van gazon, bomen, beplanting en meerdere bergingen. Hier is volop ruimte voor het realiseren van een droomtuin.

Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor twee auto's. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat direct voor de woning.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers.

Aan de voorzijde ligt de badkamer.

De overloop is opvallend licht dankzij het aanwezige zijraam en geeft daarnaast toegang tot een praktische bergvliering.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met enorm veel potentie
- Kluswoning
- Perceel van maar liefst 737 m²
- Eigen oprit voor twee auto's
- Verwarming middels gashaarden
- Warm water via geiser
- Oplevering kan snel

Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 41 m²
- Keuken: ca. 5 m²
- Slaapkamer 1: ca. 8 m²
- Slaapkamer 2: ca. 13 m²
- Badkamer: ca. 7 m²

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De vragenlijst en lijst van zaken ontbreken, tevens zal er een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de overeenkomst.