Haagwinde 41 2906GC Capelle Aan Den Ijssel

Praktisch ingedeelde 3-kamer benedenwoning met ruime achtertuin met houten berging en achterom. Deze leuke woning heeft wat liefde en aandacht nodig en dient intern te worden gemoderniseerd.

Het appartement is rustig gelegen in een autoluw hofje en bijzonder goed gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Metrostation Schenkel ligt op enkele minuten lopen. Vanuit hier ben je in 15 minuten in Rotterdam centrum. Bovendien zijn de uitvalswegen A16/A20 goed en snel bereikbaar. Verder zijn er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Bermweg en twee supermarkten dichtbij en ligt het IJsselland ziekenhuis op 1 km afstand.

Indeling Begane grond: Entree in het portiek met brievenbussen en belinstallatie.

Je komt de woning binnen in de entreehal met toegang tot alle ruimtes. In de hal bevinden zich een kast met de boiler en de meterkast.

De woonkamer is ruim en heeft een houten vloer. Er is een fijne lichtinval door de grote raampartij met uitzicht op de groene achtertuin.

Grenzend aan de woonkamer ligt een kleine tuinkamer die ingericht kan worden als werkplek of na een kleine verbouwing als extra slaapkamer kan worden gebruikt. Er is een leuke, speelse lichtstraat en een raam met uitzicht op de tuin.

De achtertuin is heerlijk groen door de borders met planten en bomen en het groen in de omgeving. Er is een houten berging, nieuwe houten schuttingen en een achterom. Door de ligging kun je hier met name 's ochtends heerlijk van de zon genieten.

De eenvoudige keuken heeft een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Deze is 11m2 en heeft een vaste kast.

De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een douchecabine, een toilet, een wastafel met spiegel en een designradiator. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden: De woning wordt geleverd met 3 airconditioning units, om te koelen en te verwarmen, welke binnenkort geplaatst zullen worden; Voor deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing: 'Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.' Hiermee wordt in de koopakte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkoper opgenomen; De maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt € 182,67; Oplevering in overleg, kan snel.