's-Gravenweg 130 2902LG Capelle Aan Den Ijssel

Landelijk en royaal wonen aan de ’s-Gravenweg.

Zelden doet zich de kans voor om eigenaar te worden van een object als dit. Deze unieke, geschakelde twee-onder-een-kapwoning biedt maar liefst 295 m² woonoppervlakte, is gelegen op 1.325 m² eigen grond en beschikt over het eerste recht om een aangrenzend weiland van circa 5.000 m² te huren. Daarmee is er volop ruimte voor al uw woonwensen. De woning is in de loop der jaren royaal uitgebouwd en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling is het geheel eenvoudig aan te passen aan uw eigen woonstijl en wensen. Omringd door water, groen en een prachtig vrij uitzicht geniet u hier van rust, ruimte en een uitstekende ligging.

Bijzonderheden: - Royaal uitgebouwd in de afgelopen jaren; - 1.325 m² eigen grond; - Mogelijkheid tot huur van circa 5.000 m² extra grond van de gemeente (€ 2.000,- per jaar); - Maar liefst 8 slaapkamers; - Royale woonkamer met houtkachel en vloerverwarming; - Energielabel A; - Geïsoleerde stenen schuur (2005) met vliering en 5 thuisaccu's (23 kWh); - 18 zonnepanelen; - Geïntegreerde rolluiken in de zijgevel en dakkapel; - Parkeergelegenheid voor 2 auto's en laadpaal aanwezig; - Bouwkundig goed onderhouden, met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Begane grond Via de zij-entree bereikt u de ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, leefkeuken, badkamer, separate toiletruimte en de opstelplaats van de cv-ketel.

De woonkamer is dankzij de uitbouw in 2014 bijzonder royaal (ca. 64 m²) en voorzien van comfortabele vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een fraai uitzicht over de tuin en het aangrenzende weiland.

De ruime leefkeuken beschikt over een praktische L-vormige keukenopstelling en kijkt uit over het achterliggende weiland. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met dubbele wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over maar liefst zeven slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor grote gezinnen, thuiswerkers of een combinatie van wonen en hobby. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen bergzolder. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separate toiletruimte en diverse vaste kastruimtes.

Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als een royale achtste slaapkamer. Dankzij de zes Velux-dakramen en twee airco's is dit een aangenaam lichte en comfortabele ruimte die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden.

Bent u op zoek naar een landelijke woning met veel leefruimte, een royaal perceel en volop mogelijkheden voor hobby's, dieren of een groot gezin? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft.