Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een permanent vakantiegevoel is nu te koop!
Deze twee-onder-een-kap villa biedt alle luxe en ruimte maar bovenal een schitterend vrij uitzicht op de Vlaardingse Vaart met het daarachtergelegen natuur- en recreatiegebied de Broekpolder.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen en water in de directe omgeving.

De woonkamer van ca. 70 m2 op de eerste verdieping heeft een zitgedeelte met gashaard en een eetgedeelte, grenzend aan de open keuken. De vloer is voorzien van vloerverwarming met daarop een mooie houten vloer.
Via een schuifpui aan het zitgedeelte heeft u toegang tot het zonnige terras van 20 m2 met prachtig uitzicht op de Vaart en uiteraard zicht op de leuk aangelegde tuin. Het terras is voorzien van teak-houten vlonders en heeft een berging voor de tuinkussens.

De Siematic keuken met spoel-eiland biedt alle ruimte om uitgebreid te koken.

Op de begane grond heeft u een oprit voor de eigen auto, een berging (voorheen garage), werk- of slaapkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een schuifpui met toegang tot de tuin. De tuin is speels aangelegd, zonnig gelegen en omheind met houten schutting en veel groen. Er is een achteruitgang naar het achtergelegen pad aan de Vaart.

De berging in de tuin heeft een sedum-dakbedekking en is van alle ingrediënten voor een man-cave voorzien: Portugese tegels met vloerverwarming, elektriciteit en tv-aansluiting!

De auto kan op de eigen oprit geparkeerd worden. De inpandige berging kan aangepast worden zodat deze weer als garage te gebruiken is. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt.

De ligging is centraal nabij winkelcentrum de Loper, uitvalswegen A20 en A4, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en veel recreatie- en sportmogelijkheden.

Indeling:

begane grond;

voortuin v.v. royale oprit en toegang tot inpandige berging;

entree woning;

vestibule v.v. meterkast, glazen deur naar de hal en toegang tot werkkamer/slaapkamer;
werkkamer/slaapkamer ca. 3.98x2.99 v.v. laminaatvloer en op maat gemaakte jaloezieën;

hal v.v. trap naar eerste verdieping en garderobe;
garderobe met toegang tot berging;
berging (kan weer omgebouwd worden tot garage) ca. 4.57x2.95 v.v. spoelbak en elektra;

geheel betegelde toiletruimte v.v. zwevend toilet en handwasbakje;

luxe badkamer ca. 5.43x3.13 v.v. douche-/stoomcabine, dubbele wastafel, whirlpool van Villeroy & Boch, handdoeken radiator, wasmachine aansluiting, droger aansluiting, vloerverwarming, mechanische ventilatie en aluminium De Graag plafond;

slaapkamer 2 ca. 4.35x3.13 v.v. laminaatvloer, rolluiken en schuifpui naar de achtertuin;

slaapkamer 3 ca. 4.35x4.24 v.v. laminaatvloer, schuifpui naar de achtertuin en 2e badkamer;
badkamer v.v. wastafel en douche;

slaapkamer 4 (voorheen twee slaapkamers) ca. 4.48x4.24 v.v. laminaatvloer en elektrische rolluiken;

1e verdieping

riante woonkamer v.v. houten vloer met vloerverwarming, schouw met gashaard en schuifpui naar het dakterras;
dakterras met zonwering ca. 8.26x2.73 v.v. teakhouten vlonders en berging ca. 2.31x0.99;

moderne open Siematic keuken ca. 3.93x3.08 v.v. granieten blad, spoel-eiland, vaatwasser, spoelbak, oven, combi-magnetron, koelkast met vriesvak, keramische kookplaat met afzuigschouw, apothekerskasten;

2e toilet v.v. handwasbakje;

CV-ruimte met opstelling CV-combiketel (Remeha Quinta, 2008);

achtertuin v.v. achteruitgang en tuinhuisje;
tuinhuisje ca. 3.94x3.94 v.v. vloerverwarming, tv-aansluiting en elektra;

Bijzonderheden
gelegen in gewilde woonwijk Vlaardingen Holy-Noord;
woonoppervlakte 195 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
dakterras met uitzicht op de Vaart;
heerlijke achtertuin;
4 goede slaapkamers;
Siematic keuken met inbouwapparatuur;
luxe badkamer;
volledig geïsoleerd;
de elektrische installatie omvat 10 groepen en aardlekschakelaar.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 195
Inhoud woonhuis 694
Aantal verdiepingen 2

Buiten

Garage mogelijk Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 419
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Stoomcabine Ja
TypeCV ketel Remeha Quinta 35 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 70
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 11
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2500 Breedte: 1620 Oppervlakte: 269
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

De Witte Garantiemakelaars

Korte Hoogstraat 4a
3131BK Vlaardingen (Zuid-Holland)
T: 010-4343844
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Aletta Jacobskade in Vlaardingen?