Op zoek naar een ruim bemeten appartement op 1 van de mooiste locaties van Vlaardingen, met een schitterend uitzicht over Midden-Delfland en de Vlaardingse Vaart, in de rustige woonwijk Holy.

Zoek niet verder!!

Gelegen op de 3e verdieping van Belvedère IV van het goed onderhouden complex, met een actieve VvE vind je een zeer ruim bemeten appartement.
De gezamenlijke entree is voorzien van een bellentableau, hier kun je gebruikmaken van de trap of de lift.

Wat maakt dit appartement zo bijzonder!

-Je komt binnen in een ruime hal (voorzien van beeldtelefoon), met voldoende ruimte voor een garderobe in een zeer goed verzorgd appartement, die geheel is gestoffeerd met hoogpolig tapijt met ondertapijt, dit geeft meteen al een warme uitstraling!
-Laten we eerst naar de woonkamer gaan van maar liefst 43 m², en hier valt je direct de licht inval op doordat er ook aan de zijkant ramen aanwezig zijn, wat een wijds uitzicht geeft over de polder.
-Het balkon aan de voorkant ligt op het zuidwesten en beschikt over een schuifpui welke is voorzien van balkonbeglazing, en kan geheel open, dan wel gesloten kan worden, hierdoor kun je lang van het uitzicht genieten.
-Ziet u uzelf zelf al zitten met een kopje thee, koffie en de zon zien ondergaan!
-Tevens zijn er ook nog 3 screens aanwezig voor zonwering.
Het balkon is uitgevoerd met een hardhouten terras planken (2022).
-De luxe open keuken (2022) is uitgevoerd in een lichte mat grijze tint, voorzien van Pelgrim apparatuur, zoals een 4 pits inductie plaat, koel-vries combinatie en een combi-oven.
-Naast de keuken is een bijkeuken met voldoende opbergruimte en de opstelling voor de wasmachine.
-Verder zijn is er een hoofd slaapkamer van 19 m² met schuifwandkast, en een tweede kamer van 17 m² met een zeer grote schuifkast, met uitzicht over de wijk en Midden-Delfland.
-Apart toilet met fontein (2022).
-Ruim bemeten badkamer (2023) met een inloopdouche, designradiator en een was meubel.
-Badkamer is voorzien van een verlaagd plafond met spotjes.
-Aparte ruimte met opstelling cv-ketel (2023), netjes afgewerkt.

Appartement beschikt over een eigen berging en eigen parkeerplaats, welke bij het complex behoort.

Gelegen nabij openbaar vervoer en winkelcentrum De Loper, en je loopt of fietst zo de natuur in.

Bijzonderheden:

-Gebruiksoppervlakte circa 101.70 m² gemeten volgens NEN2580 norm.
-Bruto inhoud woning circa 335.97 m³
-Gebouw gebonden buitenruimte circa 9.40 m²
-Externe bergruimte circa 9.40 m²
-Bruto woonoppervlakte circa 118.90 m²
-Bouwjaar 1994
-Gelegen op afgekochte erfpachtgrond, recht eindigend en afgekocht tot 31-08-2043
-Geheel voorzien van dubbele beglazing
-Verwarming en warm water middels een Intergas cv-ketel HRE (2023)
-Actieve VvE, bijdrage €250,- per maand
-Energielabel C, geldig tot 22-11-2031
-Eigen parkeerplaats
-Berging in onderbouw
-Oplevering in overleg

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.