Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wat een gave en goed onderhouden eengezinswoning met grote uitbouw, dakkapel, 4 slaapkamers, heerlijke tuin en een eigen parkeerplaats.
Wonen in de leukste en meest trendy wijk 'De Stadswerven' nabij het Centrum van Dordrecht? Wij hebben een ontzettend mooie en ruim uitgebouwde eengezinswoning beschikbaar met tuin op het noordoosten met een eigen parkeerplaats. Deze uitstekend verzorgde woning heeft een grote woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie witte keuken op de begane grond. 3 grote slaapkamers en een prachtige badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping biedt de woning een grote 4e slaapkamer met dakkapel en een ruime aparte voorzolder/wasruimte. Indien gewenst is het mogelijk hier een 5e slaapkamer of extra badkamer te creëren. De woning is fraai gelegen met aan de voorzijde een groenplantsoen met speeltoestellen voor jonge kinderen. De Stadswerven is omringd door water en ligt op fietsafstand van het historische centrum van ons mooie Dordrecht.
Kenmerken:
Vraagprijs: € 365.000,-- k.k.
Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Inhoud woning: 443 m³
Gebruiksoppervlakte: 135 m²
Perceel grootte: 108 m²
Bouwjaar: 2016
Ligging: gelegen in de geliefde en trendy wijk Stadswerven
Tuin: gelegen op het noordoosten
Parkeergelegenheid: eigen parkeerplaats
Isolatie: optimale isolatievoorzieningen
Verwarming: stadsverwarming
Indeling begane grond:
- entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars en 9 groepen), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje (2016);
- grote, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, trapkast, open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin;
- fraaie witte keuken met 2 grote blokken voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en verder veel laden en kastruimte (2016).
Indeling eerste verdieping:
- overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wandafwerking;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wandafwerking;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking en een elektrisch bedienbaar rolluik;
- prachtige volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel + spiegel, een 2e hangend closet en een handbediend rolluik (2016).
Indeling tweede verdieping:
- grote voorzolder met aansluiting wasmachine en droger, een rolluik en deur naar slaapkamer 4;
- slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel.
Tuin:
- de achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en heeft een houten berging (v.v. elektra) en een achterom.
Parkeren:
- deze woning beschikt over een eigen aparte parkeerplaats.
Algemeen:
- bouwjaar 2016;
- de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en ramen;
- de rolluiken zijn van 2018.
Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2798, groot 1 are en 8 centiare (108 m2).
Oplevering:
- in overleg.
Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.
Afmetingen:
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 2016
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2016
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 443

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 41
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 108
Tuin achter Ja
Tuin diepte 775
Tuin breedte 525
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Vloerverwarming Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Advema Makelaardij

Jan Valsterweg 12
3315LG Dordrecht (Zuid-Holland)
T: 078-7440182
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Werf van De Biesbosch in Dordrecht?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis