Dordrecht – Staart U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DINSDAG 7 MEI 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopprijs van €205.000,-- k.k. vóór €174.250,-- k.k. (met terugkoopgarantie)!! Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van de corporatie met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.’’ Ruime bovenwoning met 2 slaapkamers gelegen op loopafstand van een wandelgebied langs rivier ’t Wantij. De wijk ‘De Staart’ is centraal gelegen; op 15 minuten loopafstand vindt u het centrum van Dordrecht. Nabij gelegen zijn diverse winkelvoorzieningen zoals enkele supermarkten, maar ook scholen en diverse uitvalswegen. Verder zijn er in de directe omgeving voldoende sport- en recreatiemogelijkheden en het prachtige natuurreservaat de “Hollandse Biesbosch”. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast met een vaste trap naar 1e verdieping. Eerste verdieping: Overloop, vaste trap, eenvoudige toiletruimte, doorzon woonkamer, standaard keuken in matige staat met toegang tot het balkon. Badkamer met douchecabine en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast, vaste trap, 2 slaapkamers. Bergzolder: opbergruimte, CV- ruimte. Extern: Vrijstaande houten berging. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ca.23 m² - Keuken: totaal ca. 5 m² - Badkamer: totaal ca. 4 m² - Slaapkamer 1: totaal ca. 6 m² - Slaapkamer 2: totaal ca. 13 m2 - Balkon: totaal ca. 3 m2 Bijzonderheden: U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DINSDAG 7 MEI 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Projectnotaris van toepassing; - Koopgarant voorwaarden van toepassing; - De woning wordt verkocht middels een loting; - Maandelijkse VvE bijdrage 2024 circa €198,27. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure. AANMELDEN KAN ALLEEN VIA DE LINK OP DEZE WEBSITE of via de link die u in de brochure vindt. Bijzonderheden: • Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen. • Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. • Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. • Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. • Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. • U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. • Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op www.corpowonen.nl en tot de deadline gemeld in de advertentie. • Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.