Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

LET OP!
VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING IS ER EEN BEZICHTIGINGSSTOP VOOR DEZE WONING.
U KUNT WEL UW GEGEVENS LATEN NOTEREN OP DE RESERVELIJST.

Wauw, wat een plaatje!

Dit prachtige hoekappartement is gelegen in de Millinxbuurt (Tarwewijk) en is perfect onderhouden en voorzien van veel luxe. De woning is verdeeld over twee woonlagen en is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. Het woongenot is compleet door de ruime en lichte woonkamer met een prachtige PVC visgraat vloer en een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping is voorzien van een keurige badkamer en 3 slaapkamers, waarvan u vanuit twee slaapkamers het ruime balkon kunt betreden met uitzicht over de speeltuin aan de voorzijde. Tevens beschikt de woning over een eigen houten berging van ca. 6m², welke te bereiken is vanuit het achterpad.

Naast de pluspunten als ruimte en licht is de locatie ook uitstekend! gelegen op een centrum locatie met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals scholen, winkelcentrum 'Zuidplein', evenementenhal 'Ahoy', openbaar vervoer, het 'Zuiderpark', diverse uitvalswegen en het 'Millinxpark' bevindt zich voor de deur waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling!

Kortom: Wilt u wonen in een prachtig appartement met alle comfort dat je maar kan wensen op de ideale locatie?
Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
- Entree / (open) hal met vaste kast met CV-opstelling en biedt toegang tot de woonkamer;
- Trapopgang naar de eerste verdieping;
- Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
- De royale woonkamer is voorzien van lichtinval door de grote raampartij en is voorzien van een mooie PVC visgraat vloer;
- De prachtige open keuken met kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en koel/- vriescombinatie;

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.03m x 4.07m) is gelegen aan de voorzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.45m x 3.75m) is voorzien van veel lichtinval door het extra raam en biedt eveneens toegang tot het balkon;
- Het ruime balkon is gelegen op het zonnige Oosten met uitzicht over de speeltuin aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 (2.19m x 2.67m);
- De keurige & geheel betegelde badkamer (ca. 1.54m x 1.84m) is voorzien van een designradiator, wastafelmeubel, (stort) douche en thermostaatkraan;

De eerste verdieping is voorzien van een mooie & lichte laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1920;
- Woonoppervlakte: ca. 78m²;
- Inhoud: ca. 275m³;
- Energielabel E;
- Stenen berging van ca. 6m²;
- Gestucte muren;
- De houten deuren zijn geschilderd in 2019;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht t/m 31 december 2052;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Econpact, 2004);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 67,90,-
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

De oplevering is in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 78
Inhoud woonhuis 275
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
Maisonnette Ja
TypeCV ketel Econpact Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 17
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 78
Inhoud woonhuis 275
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
Maisonnette Ja
TypeCV ketel Econpact Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 17
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Borselaarstraat in Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Borselaarstraat in Rotterdam?