Woubrechterf 72 2743HN Waddinxveen

In een rustig en groen gedeelte van de woonwijk Zuidplas in Waddinxveen staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is gebouwd in 1989 op een perceel eigen grond van 358 m² en heeft een woonoppervlak van maar liefst 190m2.

Een sterk punt van dit huis is de ligging in de wijk, aan de voorzijde van het huis ligt een rustige weg waar eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer komt. Aan de voorzijde is vrij uitzicht over groen. Aan de achterzijde is een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Opvallend is de grote hoeveelheid privacy die deze fantastische tuin biedt. Ook is er een zij tuin, waardoor je via de buitenzijde naar de achtertuin kan.

Daarnaast heeft de woning veel ruimte aan de binnenzijde. Doordat de woning is uitgebouwd boven de garage en aan de achterzijde van de woning zijn er maar liefst 7 slaapkamers. De uitbouw achter de garage is een mooie werkplek voor thuis werken of een speelplek voor de kleintjes.

Bent u al enthousiast? Maak dan gerust een afspraak om dit riante woonhuis vrijblijvend te komen bezichtigen.

De oplevering van deze woning in overleg.

Entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal biedt is toegang naar de toiletruimte, garage en de woonkamer. Tevens is in de hal en meterkast en trap naar de eerste verdieping.

De uitgebouwde woonkamer heeft schuifpui naar de achtertuin. In het dak van de uitbouw is een lichtstraat aangebracht wat zorgt voor veel licht in de woonkamer. De woonkamer is verder voorzien open haard en een plavuizenvloer.

Er is een verdiepte ruimte bereikbaar via de woonkamer wat gelegen is achter de garage. In deze kamer is een breed kozijn met zicht over de achtertuin. Een mooiere thuiswerkplek is er bijna niet. Maar de ruimte is ook goed te gebruiken als speelkamer voor de kleintjes.

Aan de voorzijde van het huis is de eetkamer te vinden met de open keuken. Deze keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasmachine, inbouwkoelkast en vriezer, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht over de omgeving van de Woubrechterf.

De garage is toegankelijk van de voorzijde en vanuit de entreehal. Er is een zijdeur die uitkomt in zijtuin naar de achtertuin. De ruimte is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur.

Ook de eerste verdieping is praktisch ingericht. Centraal is hier de grote overloop met toegang naar 5 slaapkamers. Door de uitbouw op de garage zijn hier 2 slaapkamers ontstaan. Vanuit de bouw zijn 2 slaapkamer aan de voor- en achterzijde al voorzien van een dakkapel. De badkamer is met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. En er is een apart toilet.

Via de kleine overloop boven de garage is een trap naar de zolderkamer. Op de grote overloop is de trap naar de zolderverdieping. In deze zijn 2 zoldertrappen die toegang geven tot de zolder.


Zolder 1. Deze is bereikbaar via de kleine overloop boven de garage. Aan de zijgevel is een gevelkozijn voor het daglicht.

Zolder 2. Hier is een overloop en een ruimte met een douche. Aan de achterzijde is de wasruimte met de opstelplaats voor de cv-installatie uit 2018. Hier is in het dak ook een dakraam aanwezig. De zolderkamer heeft aan de voorzijde een dakraam.

Tuinen en ligging: De achtertuin (circa 10,25 x 18,50) is 2 jaar geleden fraai aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen. Achter is de tuin is een nieuw houten tuinhuisje. Ook de voortuin is keurig aangelegd en heeft de mogelijkheid voor maximaal 2 parkeerplaatsen. Er is een oplaadstation aanwezig voor een elektrische auto.

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, dak-, vloer en muurisolatie.

De woning ligt in een woonerf dicht bij een speelveld. Ligging van de woning op slechts enkele minuten lopen van de verschillende basisscholen. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Een supermarkt, apotheek, winkels, sporthal en buurthuis zijn op loopafstand. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de Randstad.

De oplevering van het huis is in overleg, maar kan op korte termijn.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.