Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vrijstaand wonen zoals het bedoeld is!! Wat een fantastisch huis is de Vrouwgelenweg 92! Deze riante villa staat midden in de geliefde Volgerlanden op een kavel van maar liefst 1.080m² eigen grond. Dat betekent een bijzonder ruime oprit, de tuin van je dromen én lekker veel ruimte.

De prachtige tuin is rondom onder architectuur aangelegd in 2020, daarbij komt dat het woonoppervlak van 201 m² ook écht groot is! De woning is aan de achterzijde op de begane grond flink uitgebouwd (3 meter over de gehele breedte) waardoor er een prachtige woonkeuken met een fraaie living is gerealiseerd.

De woning verkeert qua onderhoud in perfecte staat en is v.v. kunststof kozijnen gecombineerd met hardhouten kozijnen (v.v. dubbel glas), kunststof daklijsten en boeiborden, drie kunststof dakkapellen, vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en alle slaapkamers zijn v.v. airconditioning.

Ideaal in deze tijd is de afgesloten kantoorruimte en de royale inpandige garage v.v. grote bergruimte op de begane grond! Kortom: wat ons betreft is dit een unieke kans op een uniek huis voor het hele gezin! Enthousiast? Bel ons voor een afspraak, wij laten de woning graag zien!

De indeling is als volgt:
Via de zeer royale en prachtig aangelegde oprit gecombineerd met voortuin, een overdekte entree in de Villa.

Ruime entreehal v.v. garderoberuimte, uitgebreide meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, luxe toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

De afwerking is keurig: modern tegelwerk (waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming) gecombineerd met inbouwspots, luxe binnendeuren en beslag. De entree biedt toegang tot de aangrenzende kantoorruimte, glazen binnendeuren naar de living en een trapopgang naar de eerste verdieping.

Zeer royale living waarbij het woongedeelte aan de voorzijde is gesitueerd. Er is hier bijzonder veel lichtinval door het grote raamoppervlak én een schitterend uitzicht op de voortuin en de Vrouwgelenweg!

De afwerking is keurig: modern tegelwerk (waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming) gecombineerd met inbouwspots en een strak gestuukt plafond. Tevens is er een voorbereiding voor een gashaard gerealiseerd.

Eten, koken en wonen zijn perfect op elkaar afgestemd en staan met elkaar in een open verbinding. Doordat er aan de achterzijde van de woning 3 meter is uitgebouwd (grotendeels v.v. glas) is er een fantastische woonkeuken gerealiseerd met een prachtig uitzicht op de recent onder architectuur aangelegde achtertuin.

Zeer luxe keuken bestaande uit een kookeiland en spoeleiland v.v. Ceasarstone aanrecht blad en een ingebouwde hoge kastenwand aan de vaste wand. De keuken is compleet met de volgende apparatuur:4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, inbouw oven, inbouw stoomoven, 2 bordenwarmhoud lades, inbouw koffieapparaat, 2 koelkasten, vriezer, rvs spoelbak, Quooker en meer dan voldoende berg- en afzetruimte.

De afwerking is keurig: modern tegelwerk (waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming) gecombineerd met inbouwspots en een strak gestuukt plafond.

Vanuit de keuken een binnendeur naar de inpandige garage en een dubbele schuifpui naar de tuin.

Royale inpandige garage: v.v. verwarming, vaste kastenwand, wasbak, wasmachine- en drogeraansluiting, openslaande deuren naar de oprit, een schuifpui naar de tuin en toegang tot de riante bergzolder. NB deze ruimte is voor verschillende doeleinden te gebruiken! Bijvoorbeeld, slaapkamer en badkamer op de Begane grond!

1e verdieping:
Overloop v.v. nette laminaatvloer, gecombineerd met luxe binnendeuren / beslag, toegang tot de bergzolder (v.v. opstelplaats CV installatie) en alle vertrekken.

Slaapkamer (1) gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. kunststof dakkapel en zeer ruime inloopkast met doorgang naar de badkamer. De wanden zijn gestuukt en de slaapkamer is voorzien van dimverlichting. Slaapkamer (2) gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. kunststof dakkapel, toegang tot het balkon en nette laminaatvloer. Slaapkamer (3) gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot het balkon en is voorzien van een nette laminaatvloer.

Het balkon is gelegen op het westen, aan de zijkant van de woning en is bereikbaar vanuit slaapkamer (2) en slaapkamer (3). Het balkon biedt een schitterend vrij uitzicht over de Vrouwgelenweg.

Luxe, zeer royale badkamer v.v. kunststof dakkapel met veel lichtinval, een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, hoekligbad met thermostaatkraan, een luxe badkamermeubel met spiegelkast, inbouwmeubel, 2e wandcloset, designradiator. De badkamer is v.v. modern tegelwerk gecombineerd met vloerverwarming en biedt toegang tot de inloopkast met doorgang naar slaapkamer (1).

Buitenzijde:
Schitterende onder architectuur gerealiseerde tuin rondom v.v. onderhield terras, diverse parkeerplaatsen, diverse terrassen waarbij prachtig groen/beplanting is gecombineerd met verlichting, moderne tegel, platanen, split en echt gras!

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Zeer luxe afwerking, waarbij hoogwaardig materiaal gebruik is toegepast
- Landelijk gelegen midden in de Volgerlanden aan de geliefde Vrouwgelenweg
- Riant perceel van 1.080m² eigen grond
- Tuin rondom in 2020 onder architectuur aangelegd
- Zeer luxe keuken
- Zeer luxe badkamer
- Inpandige verwarmde garage
- Kantoorruimte op de begane grond
- Alarm/ camera beveiligingssysteem
- Airconditioning en rolluiken
- Perfect onderhouden, instapklaar
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 201
Inhoud woonhuis 822
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Landelijk Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1080
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Daalderop Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 13
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 201
Inhoud woonhuis 822
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Landelijk Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1080
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Daalderop Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 13
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vrouwgelenweg in Hendrik-ido-ambacht?

Aangeboden door:

Van Spronsen Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vrouwgelenweg in Hendrik-ido-ambacht?