Maria van Osstraat 1 3343DS Hendrik-ido-ambacht

HOEKWOONHUIS - LIGGING - RUIMTE

Royale goed onderhouden hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde en gesitueerd in een geliefde kindvriendelijke woonomgeving. De woning is gebouwd in 1993 op een perceel van 169m² eigen grond. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging.
Op de verschillende dakvlakken van de woning bevinden zich in totaal 10 zonnepanelen die voor de huidige bewoners voldoende opleveren om elektra-neutraal te leven.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, unit van de vloerverwarming, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte.
De toiletruimte is uitgevoerd met een hangend closet en hoekfontein.

Mooi grote woonkamer met aanbouw aan de tuinzijde. De achtertuin is bereikbaar door middel van openslaande deuren. Tevens is er in de woonkamer een ruime voorraadkast.
De zijgevel is uitgevoerd met een zijraam dat zorgt voor extra lichtinval in de woonkamer.

De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd met U-vormig keukenblok en voorzien van een koelkast, gaskookplaat, oven en afzuigkap .

De gehele begane grondvloer is voorzien van PVC-vloer in visgraatmotief. De verwarming op de gehele begane grond (hal, toilet, woonkamer, keuken, aanbouw) geschiedt door middel van vloerverwarming als hoofdverwarming (dus geen radiatoren).

1e verdieping:
Overloop die toegang geeft tot:
- De badkamer, gesitueerd aan de voorzijde en uitgevoerd met een ligbad en een wastafel.
- De slaapkamer aan de voorzijde
- De grote slaapkamer aan de achterzijde. Dit waren oorspronkelijk 2 slaapkamers
- Trapopgang naar de 2e verdieping

2e verdieping:
Overloop met dakraam, opstelling van de C.V. installatie (Remeha 2008), de omvormer van de zonnepanelen en aansluiting van de wasautomaat en ruime bergruimte onder het schuine gedeelte.
- Slaapkamer voorzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
- Slaapkamer achterzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is sfeervol aangelegd en te bereiken via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en via achterom.
Achter in de tuin staat de stenen berging met overkapping.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning met uitbouw;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Geïsoleerd. Energielabel;
- De begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming als hoofdverwarming (geen radiatoren);
- In totaal 10 zonnepanelen;
- De wijk is autoluw, alleen bestemmingsverkeer. Plezierige woonomgeving;