De Raadtweg 1 3341SB Hendrik-ido-ambacht

Mooie ruime uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde garage met vliering, vrijstaande blokhut, en schuurtje dit op een ruim perceel. Veel parkeerruimte dit op eigen grond, voorzijde (straat) en achterzijde (parkeerplaatsen) van het huis.
Grote woonkamer met open keuken, hal voorzijde en klompenhok achterzijde. De 1e etage heeft een grote badkamer, aparte kamer voor wasmachine aansluiting en toilet (voormalige badkamer) en 2 slaapkamers, op zolder vind u een 3e slaapkamer toegang via de ruime voorzolder.
Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbelglas met ventilatieroosters, kunststof voor en achterdeur, kunststof dakkapellen, kunststof boeiboorden aan de kopse gevel.

De ruime begane grond is afgerond totaal 5,80 m breed en 10 m diep, vanaf de voordeur komt u in een hal met daarnaast toiletruimte en een aparte meterkast met daarboven afgesloten bergruimte. Via een hele mooie eiken deur met glas in lood komt u in de woonkamer die achtertuin gericht is met sfeervolle gashaard, grote bank L- opstelling, eethoek 6 personen bij het raam om te genieten van de vogels die de tuin en vijvertjes bezoeken. Achterzijde is bijzonder vrijgelegen, doordat er geen huizen aan de achterzijde staan maar een kerk en daartussen een openbare parkeerplaats met volop parkeer gelegenheid.
Aan de voorzijde bevind zich de open keuken in U- opstelling met dubbele spoelbakken en dubbele kranen met warm/ koud water (boiler), vaatwasser, apothekerskast, koel-vriescombinatie, 6 pits gasstel en oven. Veel opbergruimte en eventueel zelfs ruimte voor nog een magnetron.
Het uitzicht van de keuken is recht vooruit kijkend op een smalle groenstrook met grote boom met daarachter de kopse kant van een flat gebouw, zonder ramen dus absoluut geen inkijk. Schuin links kijkend kijkt u op groen, waterpartij en speel mogelijkheden voor kinderen. Schuin rechts kijkend een straat en groen bestaande uit grote bomen. Daar bevinden zich tevens de ondergrondse vuilcontainers.

De 1e etage met overal kunststof draaikiep ramen met ventilatie roosters is totaal afgerond 5,80 m breed en 7,50 m diep. Via het halletje vind u toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 met grote en slim ingedeelde inbouwkast, de badkamer met dubbele spoelbakken en kranen, spiegelwand, ligbad extra hoog en lang, aparte ruime inbouw douche, heel veel kastruimte en deels elektrische vloerverwarming. Bijzonder om te vermelden is het raam met zonwering tussen het dubbele glas. Dit blijft zodoende altijd droog, schoon en stofvrij.
De wc vind u in de voormalige badkamer daar hebben wij tevens onze wasmachine en droger staan met daarnaast een grote spoelbak met warm en koud water.

De 2e etage, de zolder is totaal afgerond 5,80 m breed en 5,60 m diep, dit betreft het gedeelte met sta ruimte. De voorzolder wordt nu gebruikt als kantoorruimte, heeft verder heel veel bergruimte en bevind de cv installatie zich daar. Deze hebben wij nieuw laten plaatsen in 2012 en is jaarlijks onderhouden door een installateur. Aan de voorzijde bevind zich nog een Velux klap dakraam met zonwering en aan de achterzijde de dakkapel met een vast raam en een draaikiep raam met hor.
Naast de voorzolder bevind zich een ruime slaapkamer met zowel aan de voorzijde een dakkapel met openslaande/ draaikiep ramen zonder middenstijl. Aan de achterzijde een kunststof dakkapel met 2 draaikiep ramen met hor en in het midden een vast raam.
Er zijn 2 elektrische rolluiken, behorend bij het dakkapel aan de achterzijde, deze zijn on- afhankelijk te bedienen van elkaar, ieder met zijn eigen afstandsbediening.

De ruime vrij gelegen achtertuin is op het Zuiden gericht met aan de zijkanten degelijke schuttingen. Aan de achterzijde nagenoeg vrij uitzicht door de open afscheidingsconstructie van draadgaas met een poort.
Naast het huis staat de grote garage van 6,5 x 2,8 m met spouwmuren, vliering bereikbaar met losse trap. De garage is bereikbaar aan de voorzijde met een garagedeur en achterzijde een hardhouten deur.
Naast de garage is er voldoende ruime om bijvoorbeeld met de papiercontainer via de afsluitbare poort naar de voorzijde te lopen.
Achterin de tuin bevind zich een afsluitbare schuur van 2,40 x 3,25 m met stroom en verlichting, wij hebben daar onze vrieskast staan. We hebben tevens een houten blokhut met grote luifel, klapraam en deur.

De voortuin is 11 m breed en 4 m diep en bied ruimte doordat de garage iets terug staat te parkeren op eigen terrein. Door de uitrit constructie mogen er ook geen auto's parkeren.

Mocht u enthousiast geworden zijn maak dan een afspraak.
De bewoner(s) geven u graag een rondleiding. De man woont er al vanaf zijn kinderjaren en de vrouw vanaf het 2000, toen kochten ze het van de (schoon)ouders. Na vele en vele jaren woon plezier gaan ze op zoek naar een kleiner en gelijkvloers appartement.

Kenmerken:
• Woning bouwjaar 1970.
• Garage met vliering (onderheid) bouwjaar 1985.
• Aanbouw achterzijde woning (onderheid) inclusief verzwaring bestaande fundatie
2010 i.v.m. verwijderen draagmuur.
• Energielabel C.
• Ruime gratis openbare parkeergelegenheid en mogelijkheden op eigen terrein.
• Rustig gelegen en vriendelijke buurt.
• Winkelcentrum op 12 minuten lopen.
• Drie basis scholen en naschoolse opvang op 5 minuten lopen, geen geluid overlast
• Ondergrondse moderne afvalcontainer schuin aan de overkant van de straat.
• Ruime mogelijkheden in de omgeving om uw hond uit te laten.
• Achterzijde uitzicht op parkeerplaats en mooie kerk zonder kerkklokken.
• Zonnepanelen vrij, wel veel mogelijkheden op dak, dakkapellen en uitbouw.
• Cv-installatie 2012, begin april jaarlijkse onderhoud beurt gehad.
• Glasvezel aansluiting.
• Slaapkamer 1 ( 11m2), slaapkamer 2 ( 9m2), slaapkamer 3 zolder ( 16,5m2).