Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vrijstaand wonen aan de rand van de gewilde wijk "De Volgerlanden" met op korte loopafstand scholen, winkels en diverse speelvoorzieningen. Deze karakteristieke woning is gebouwd in 2018 waarbij op de materialisatie niet is bespaard. Zoals een mooie kap constructie met overstek, tuitgevel en een stijlvolle entree deur aan de voorzijde. Daarnaast is de woning tijdens de bouw vergroot middels een uitbouw mogelijkheid (meerwerk) over drie verdiepingen aan de rechterzijde en heeft de eigenaar hiervan ook gebruik gemaakt aan de linkerzijde op de begane grond ten behoeve van de living. Dit is dus een ideale woning voor grote gezinnen, ruimte liefhebber of de thuis werker. Hier woon je helemaal vrij en kun je je kookkunsten volledig laten gelden in de tot in de puntjes verzorgde woonkeuken, dan wel heerlijk vertoeven in de royale living bij de sfeervolle openhaard met een goed boek en een heerlijk glas wijn, dan wel een mooie film afspelen op de tv waarvan de aansluitingen in de wand zijn weggewerkt. Overtuig u zelf; dit is echt een buitenkans.

Indeling is als volgt, te weten;

Centrale ontvangsthal met fraaie trap naar 1e verdieping welke is bekleed met pvc en voorzien van accentverlichting in de wand. Uitgebreide meterkast 11 groepen met aardlekschakelaar, glasvezel aansluiting en alarm. Moderne toiletruimte voorzien van wandcloset, verlaagd plafond met inbouw spots en volledige wand betegeling. Royale trapkast met opstelplaats vloerverwarmingsunit en aftimmering voor een praktische indeling.
Tevens is de ruimte van de leiding schacht benut en in gebruik als extra bergkast.

De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming met een in gepolijst marmer uitgevoerde vloertegel en bijpassende plint afwerking.

L-vormige living met een fraaie ruimte voor de eethoek aan de tuinzijde welke middels twee openslaande deuren in verbinding staat met de achtertuin. De living is vergroot middels aanbouw aan de zijkant van de woning en heeft grote raampartijen en een verrassend uitzicht aan de voorzijde. Tevens is er een op maat gemaakt wandmeubel met ingebouwde gashaard en een verscholen kabelgoot voor de tv op de wand.

Heerlijke woonkeuken welke aan de zijkant eveneens is uitgebouwd te samen met de 1e en 2e verdieping. Hierdoor is er zoveel ruimte gecreëerd dat de keuken leverancier flink zijn best heeft gedaan om dit op een voortreffelijke wijze in te richten. Zo beschikt deze woonkeuken over de volgende Miele inbouw apparatuur, te weten; 2 koelkasten, vriezer, vaatwasser, stoomoven/magnetron, combi oven/magnetron en een wijnkast mocht natuurlijk ook niet ontbreken. Daarnaast is het kookeiland voorzien van een stijlvolle kookplaat met geïntegreerde afzuiging, rvs spoelbak met Quooker en een geïntegreerde stekkerdoos. De aanrecht bladen zijn uitgevoerd in marmer en tot slot zijn er rondom diverse raampartijen (draai-kiep) met fraaie Plissé raambekleding.

1e Verdieping:
Royale overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en separate toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset met bidet functie, volledig betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots.

Masterbedroom gelegen aan de rechterzijde van van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking meerdere gevelramen met bovenlicht en draai-kiep bediening. Luxe raambekleding Plissé top-down bediening en een vaste kleding kastenwand.

Hotel waardige badkamer inrichting voorzien van een royale inloopdouche met grote glazen schuifdeur en ingebouwde kranen voor de bediening van de regendouche en handdouche. Fraai wastafelmeubel met bijpassende wandkasten en design wandradiator. Twee extra slaapkamers beide voorzien van rolluiken aan zon zijde en laminaatvloer afwerking. Één slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer en is voorzien van een vastbureau (op maat gemaakt meubel) met een ingebouwde kluis (thans leeg). Ook in deze kamers is er gekozen voor Plissé raambekleding.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een gesloten trap welke eveneens is bekleed met pvc stroken. Royale overloop met hoge nok en tuitgevel met gevelraam welke zorg draagt voor veel loopruimte met voldoende stahoogte en lichtinval.

Gecombineerde stook-/wasruimte met opstelplaats van de HR CV-ketel bj 2018 en Duco MV box voor de ventilatie. Tevens is deze ruimte voorzien van aansluitpunten voor wasmachine en de wasdroger met extra planken voor de afleg van kleding en de voorraad van wasmiddel. In deze ruimte bevind zich ook de hoofdschakelaar van de zonnepanelen.

Logeerkamer (slaapkamer 4) voorzien van dakkapel en gevelraam. In deze kamer is vooral ook de hoge nok van de woning goed zichtbaar.

Hobbykamer (slaapkamer 5) gelegen aan de rechterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer afwerking en dakkapel. Deze kamer is thans in gebruik voor modelbouw en modeltrein opstelling.


Tuinaanleg:
De gehele tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een fraai hekwerk welke grenst aan groenstrook, voetpad en sloot. Aan de achterzijde van de woning is een terras t.p.v. de eetkamer met een terras zonnescherm en tegen de zijwand van de garage is een zonneterras. Tot slot is er aan de achterzijde van de garage een lounge overkapping en heeft de eigenaar een extra stroomkabel getrokken in de achtertuin voor toekomstige voorzieningen.

Garage:
De eigenaren hebben als extra een solide stenen garage laten plaatsen in de zijtuin welke is voorzien van een praktische werkbank, loopdeur en een elektrische sectionaldeur. De oprit aan de voorzijde bied parkeer mogelijkheden voor 2 tot 3 auto's en is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbare poort.

Bijzonderheden:
- Gehele woning is voorzien van fraaie binnendeuren met bijpassende stijlvol deurbeslag;
- Vrijstaande garage met elektrisch bedienbare sectionaldeur;
- Alarm en vaste inbouw kluis;
- Heerlijke tuin met lounge overkapping;
- Royale woonkeuken met Miele inbouw apparatuur en wijn- klimaatkast;
- Vloerverwarming b.g. en voorzien van gepolijst marmeren plavuizen;
- Diverse vliegen horren aanwezig;
- Kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van winkels en natuur;
- Verkopers geven de voorkeur aan een project notaris Ambachtse Notaris
- Solide bouw en vorig jaar nog grotendeels geschilderd door een erkend schilders bedrijf;
- Oplevering mogelijk vanaf 1 april 2022.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 191
Inhoud woonhuis 720
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Gashaard Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 412
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 3
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 1900 Oppervlakte: 238
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 191
Inhoud woonhuis 720
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Gashaard Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 412
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 3
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 1900 Oppervlakte: 238
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Elzengaarde in Hendrik-ido-ambacht?

Aangeboden door:

Van Spronsen Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Elzengaarde in Hendrik-ido-ambacht?