Roemer Visscherstraat 51 3132ES Vlaardingen

Zin om te tuinieren? Of gewoon gek op een hele grote tuin? Dan is deze eengezinswoning, met een ligging in een gezellige maar rustige wijk zeker een bezichtiging waard.
Vanuit de woning heb je een fijn uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde en in de grote tuin aan de achterzijde is het heerlijk vertoeven.


Indeling
Begane grond:
- Entree, meterkast met 12 groepen/ dubbele aardlekschakelaar, hal met toegang tot voorraadkast en kelder, betegeld toilet met duoblok, en trap naar verdieping.
- Lekker lichte doorzon-woonkamer met toegang tot de half open keuken.
- Half open keuken met toegang tot de tuin en voorzien van een L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 5 pits gaskookplaat en een oven

Verdieping:
- Overloop welke leidt naar 3 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een vaste kast en toegang tot het balkon.
- Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, met 2 vaste kasten.
- Slaapkamer aan de voorzijde, met vaste kast.
- Half betegelde badkamer met raam, granito vloer, radiator, douche en wasbak.

Tuin:
- Grote, grotendeels betegelde tuin (ca. 10m x 8m) op het zuiden. Deels bestraat en deels gras, maar verder naar je eigen idee in te richten.
- Toegang tot de vaste inpandige berging met opstelling van de CV ketel en wasmachine aansluiting.

Ligging:
- In rustige wijk gelegen.
- Scholen en winkels in de buurt.
- Openbaar vervoer in de nabije omgeving.
- Dichtbij recreatiegebied met surfplas.
- Openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond, tot 1 oktober 2059, canon € 103,50 per jaar.
- Dak vernieuwd (2017).
- Tuin opgehoogd en voorzien van schuttingen (2017).
- Keuken en toilet vernieuwd (2016). Electra 2016, meterkast 2021. Buitendeur 2021.
- Gehele woning is voorzien van laminaat.
- Gehele woning is voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbel glas.
- Oplevering in overleg

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Vlietlanden3 NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.