Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uniek!

Deze royale woning is ideaal gelegen. Het uit 1900 daterend object is in de 50-er jaren voorzien van een nieuwe voorgevel en beschikt verder over een zeer ruime en uitgebouwde woonkamer, royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, mooie en complete badkamer, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), een heerlijk zonnige tuin en een riant dakterras met vrij uitzicht en rustig gelegen.

Binnen handbereik ligt schouwburg “ Kunstmin “ en het park Merwestein. NS Station Dordrecht bevindt zich op ca. 5 minuten loopafstand en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de A16 en de A15.
Ondanks de stadse ligging een zeer kindvriendelijke woonomgeving.


Indeling:

Begane grond:
- Gehele begane grond is voorzien van een fraaie travertin tegelvloer en hoge plafonds.
- Entree is voorzien van een handige trapkast welke toegang geeft tot een grote kelder met stahoogte (afm. ca. 3.00 x 3.00 meter).Meterkast (6 groepen + aardlekschakelaars).
- De entree geeft tevens toegang tot de woonkamer, woonkeuken en een praktische wasruimte met toilet (afm. ca. 2.30 x 1.70 meter).
- De ruime en lichte woonkamer (afm. ca. 8.70 x 3.85 meter) is aan de achterzijde voorzien van een aanbouw en beschikt over een fraaie travertin tegelvloer, sfeervolle openhaard, gestuukt plafond en een speelse verhoging. De wanden zijn voorzien van glasvlies.
- Zeer ruime woonkeuken (afm. ca. 6.32 x 3.06 meter) met een keukenopstelling in een lichte kleurstelling en natuurstenen aanrechtblad en achterwand, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur o.a.: koelkast, combimagnetron, 4 pits inductiekookplaat, close-in-boiler, vaatwasser en afzuigschouw. De keuken is tevens voorzien van een handige apothekerskast, spoelbak, gestuukt plafond met inbouwspots, designradiator en sfeervolle schouw met elektrische haard. Middels een deur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.
- De praktische wasruimte met toilet is voorzien van een afgetimmerde kast met wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel, toilet en designradiator. De wasruimte is betegeld met marmer.

Tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het zuid/westen en is voorzien van bestrating en beplanting.


Eerste verdieping:
- Ruime overloop op de eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de badkamer, 2 ruime slaapkamers (makkelijk terug te brengen naar 3 slaapkamers) en het zonnige dakterras. Tevens heeft u middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder welke plaats biedt aan de cv-ketel.
- De royale en complete badkamer (afm. ca. 2.92 x 2.84 meter) is volledig betegeld met marmer en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en een zonnescreen.
- Slaapkamer 1 (afm. ca. 3.28 x 4.55 meter) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval, parketvloer, een sierlijke schouw. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een kunststof schuifpui met Frans balkon.
- Slaapkamer 2 (afm. ca. 6.46 x 2.77 meter) is gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De kamer beschikt over veel lichtinval, sierlijke schouw. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een kunststof schuifpui met Frans balkon en een inbouwkast.

Dakterras:
Het royale en zonnige dakterras (afm. ca. 2.54 x 8.40 meter) is volledig betegeld en is gelegen op het zuid/westen. Vanaf het dakterras heeft u met een vaste trap toegang tot de tuin. Op het dakterras kunt u heerlijk vrij en zonder inkijk genieten van de zon en het uitzicht op de kerk.


Diversen:
- Deze woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Cv-combiketel.
- De woning heeft deel uitgemaakt van een monitoringsplan waaruit bleek dat de fundering in een dusdanig goede staat is dat deze niet hersteld hoeft te worden.
- Woonoppervlakte van maar liefst 125 m² en een inhoud van 400 m³.
- Oplevering in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1903
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1903
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 525
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 1988
Perceel oppervlakte 105
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 300 Breedte: 850 Oppervlakte: 26
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1903
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1903
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 525
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 1988
Perceel oppervlakte 105
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 300 Breedte: 850 Oppervlakte: 26
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Stad & Land NVM Makelaars