Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In één van de leukste straten van de Volgerlanden is deze fantastische instapklare gezinswoning mét parkeergelegenheid op eigen terrein te koop gekomen!
Brasem 43 is een royale 4-kamer woning met een uitbouw van 2.40m aan de achterzijde, deze woning is uiterst energiezuinig (Energielabel A!) en verkeert in zeer goede staat.

Wonen aan de Brasem is echt kindvriendelijkheid ten top! Speelgelegenheid en groen voor de deur en lekker rustig met alleen maar bestemmingsverkeer. Door de enorme kavel van 186m2 heb je een fijne achtertuin, die ook nog eens lekker zonnig is (ochtend en avondzon!). Het kunststof kozijnwerk zorgt voor een onderhoudsvriendelijk huis. Samen met de ligging vlakbij het Sophiapark en diverse winkels, supermarkten en scholen is dit een buitenkans voor jullie.

De indeling is als volgt:
Via keurig aangelegde oprit (parkeerplaats voor 1 auto), entree in hal, v.v. garderoberuimte, meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars, glasvezelinternetaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en tegelwerk tot boven aan in een neutrale kleurstelling.

Royale tuingerichte woonkamer met een ideale trapkast, Airconditioning uitbouw (2.40m) aan de achterzijde v.v. openslaande deuren naar de recent aangelegde tuin. Eten, koken en wonen staan met elkaar in open verbinding en vormen een fraai geheel. De keuken is ruim van opzet, in een l-vorm opstelling, aan de voorzijde van de woning gesitueerd en compleet met de volgende apparatuur: afzuigkap, professioneel kookfornuis (v.v. 2 ovens, een grilloven, 4 gas kookpitten + een wokbrander), vaatwasser, spoelbak, koelkast, vriezer en meer dan voldoende berg en afzetruimte.

De gehele begane grondvloer is v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming met een prachtige gietvloer van Bolidt gecombineerd met een verlaagd plafond met inbouwspots (gedeeltelijk dimbaar).

1e verdieping:
Overloop v.v. trapopgang naar de tweede verdieping, separate luxe toiletruimte (zelfde stijl als toiletruimte op de begane grond) en toegang tot alle vertrekken. Deze gehele verdieping is tevens v.v. de prachtige gietvloer van Bolidt.

Slaapkamers (1,2): zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, qua afwerking in keurige staat.
Slaapkamer (3): is gelegen aan de voorzijde van de woning , in gebruik als Masterbedroom, tevens qua afwerking in keurige staat.

Luxe badkamer: v.v. design radiator, mechanische ventilatie, royale inloopdouche met glazen scherm, easydrain, thermostaatkraan, handdouche en regendouche, modern wastafelmeubel v.v. twee fraaie waskommen, waarboven een op maat gemaakte spiegel met verlichting en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

2e verdieping:
Royale verdieping v.v. hoge nok, dakvenster aan de voorzijde en de mogelijkheid voor het creëren van 1 of 2 slaapkamers extra!! Separate wasruimte/bergruimte v.v. wasmachine en drogeraansluiting, opstelplaats CV installatie (Intergas, CW5, bouwjaar 2012 en unit voor mechanische ventilatie.

Buitenzijde:
Keurig aan gelegde voor- en achtertuin v.v. modern tegelwerk gecombineerd met groenborders, kunstgras, vrijstaande houten berging en een achterom! Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 auto.

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering, verwijzen wij naar onze bijgaande plattegronden.

Kenmerken:
-Toplocatie in de geliefde Volgerlanden
-Parkeren op eigen terrein
-Energielabel A
-Kunststof kozijnen
-Uitbouw aan de achterzijde 2.40m
-Door een simpele ingreep is de 2e verdieping te wijzigen in gebruiksoppervlakte (nu officieel 31 m2 overig inpandig)
-Diverse horren + zonnescherm
-Instapklaar
-oplevering ca. feb/maart 2023

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 143
Inhoud woonhuis 476
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 186
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Cw5 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 500 Oppervlakte: 70
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 143
Inhoud woonhuis 476
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 186
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Cw5 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 500 Oppervlakte: 70
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Spronsen Makelaars